Wohnen mit viel Platz in Innenstadtnähe

26135 Oldenburg

379.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1850
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4797317
Anbieter-ID
19786
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ursprüngliche Baujahr ca. 1850 lässt sich nicht mehr erkennen, denn in den 80ern wurden die Außenmauern verklinkert. Eine Wohnfläche von ca. 205 m², mit weiterer großer Ausbaureserve im Obergeschoß, bieten vielfältigste Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft etc.
Die Kunststofffenster wurden erst vor ein paar Jahren komplett erneuert, die Gasbrennwertheizung durch EWE Plus ( Leasing ) auf den neuesten Stand gebracht. Im gesamten Haus wurden die Räume mit Massivholzdielen ausgelegt. Die massiven Innenwände wurden vom Eigentümer teilweise ebenfalls mit Klinker verkleidet und Rundbögen zur Verbindung zweier Zimmer eingebaut. Als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus, Wohngemeinschaftswohnen etc. lässt sich diese Immobilie sehr gut nutzen. Das Objekt befindet sich im Bereich eines rechtsgültigen B Plans, der folgendes beschreibt: Z II, GRZ 0,3, GFZ 0,5. Der BRW beträgt hier 450 Euro/m². Die Grundstücksgröße beträgt 600 m².


Ausstattung

EG: Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Schlafzimmer, geräumige Küche, Flure, separates riesiges Wohnzimmer mit Ofen ( nutzbar als Einliegerwohnung o.ä. )
OG : 3 Zimmer, Bad, Flur, große Ausbaureserve. Zusätzliche Ausstattung: Heizung EWE Plus, solide Bausubstanz
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Innenstadtnahe Lage, zu Fuß in ein paar Minuten zum Schlossplatz, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis ist angefordert!


Sonstiges

Sehr großes Platzangebot mit vielen Möglichkeiten der Nutzung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Kay Addicks

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 19786 - vielen Dank!