Wohnen u./o. Arbeiten unter einem Dach nahe Bremen

27809 Lemwerder

355.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
155
m2

Objektdaten

Adresse
27809 Lemwerder
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.084 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
256 m2
Baujahr
1963
Online-ID
4336484
Anbieter-ID
220/3019
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
179,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.06.2023
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen - Verkaufsfläche - Büro - Vermietung - Gewerbe - Gastronomie - Werkstatt - Praxis u.v.m. ist hier möglich. Diese vielseitige Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die mit einem Zwischenbau verbunden wurden. Das vordere Gebäude ist derzeit ein reines Wohnhaus. Hier befindet sich die Wohnung des Eigentümers. Das Haus wurde seit 2008 umfangreich modernisiert und renoviert (neue Dächer, Fassaden, Dämmung, Wintergarten, Fenster, Heizung, Haustechnik, Innenräume...). Es präsentiert sich optisch und auch technisch in einem ansprechenden u. zeitgemäßen Zustand. Zum Wohnhaus gehören ein sehr schön angelegter Garten mit aufwändigen Anpflanzungen und Pflasterungen, ein Doppel-Carport in Zimmermanns-Qualität u. ein Gartenhaus. Das hintere Gebäude u. der Zwischenbau werden derzeit gewerblich genutzt (Laden -u. Ausstellungsflächen, Lager, Büros u.s.w.). Auch hier wurde bis zu Letzt kräftig investiert. Gebäude und Räumlichkeiten sind ebenfalls sehr ansprechend, hell und freundlich hergerichtet. Die Ausstattung entspricht allen aktuellen Anforderungen. Im Keller befinden sich zusätzliche Lagerflächen. Durch geringe Umbaumaßnahmen kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Im vorderen Teil des Grundstückes sind mehrere Parkplätze vorhanden, Lieferfahrzeuge können bis zum großen Tor des Lagers fahren.


Lage

Ideale Lage für verschiedene Nutzungen an der Ortseinfahrt. Gute Verkehrsanbindung nach Bremen und Oldenburg. Kurze Wege in den Ort


Sonstiges

04404-928714

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Böhnke
Rittersweg 4, 26931 Elsfleth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 220/3019 - vielen Dank!