Wohnen und Arbeiten kombinieren! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in Varel

26316 Varel

Miete:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
9
Gesamtfläche
162 m2
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
90 m2
Büroflächen
143 m2
Nutzfläche
143 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7905232
Anbieter-ID
171587
Stand vom
31.08.2022
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. (bei gewerblichen Interessenten)
Anmerkungen
Mietpreis Verhandlungsbasis, je nach Umbau- u. Modernisierungsaufwand
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221.30 kWh/m2a
Gültig bis
24.08.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

MIETPREIS: VERHANDLUNGSBASIS, je nach Umbau- und Modernisierungsaufwand! ERDGESCHOSS GEWERBEEINHEIT: ca. 143 m² zzgl. ca. 72 m² Nebenflächen OBERGESCHOSS-WOHNUNG: ca. 90 m² Wenn Sie über einen Gewerbeschein verfügen und Ihre Wohn- und Gewerberäume mitgestalten wollen, könnte dies die ideale Immobilie für Sie sein! Das Immobilienangebot bietet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche mit integrierter Wohnmöglichkeit an. In Absprache mit dem Vermieter können individuelle Gestaltungs- und Renovierungswünsche realisiert werden! Bisher wurde das Erdgeschoss als Büro genutzt und unterteilt sich in vier lichtdurchflutete Zimmer, einen geräumigen Dielenbereich, ein Bad und Sozialraum. Im rückwärtigen Anbau befinden sich eine Küche, ein weiteres Büro (alternativ Lager), die ausreichend sowie eine Abstellkammer. Das Obergeschoss gliedert sich zurzeit insgesamt in vier geräumigen Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine Garage, PKW-Stellplätze sowie einen kleinen Teilkeller.


Lage

Über die Straße an der sich das Wohn- und Geschäftshaus befindet, erreichen Sie auf direktem Wege den Stadtkern Varel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, dem Bahnhof sowie sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die nächsten Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung zur BAB A29 innerhalb einer halben Stunde.

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Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Fabienne Vogt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 171587 - vielen Dank!