!Wohnen und Arbeiten mit herrlichem City-Ausblick über die Dächer von OL!

26122 Oldenburg

260.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
102
m2

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
102 m2
Büroflächen
102 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4197970
Anbieter-ID
553
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
2,98% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Aufzug
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
124.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2026
Wärmewert
124.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
GAS

Hier erwartet sie eine außergewöhnliche Räumlichkeit im sechsten und obersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 22 Einheiten. Sie können ihr repräsentatives Office starten und/oder urban und trendy wohnen! Entscheiden sie, ob sie Arbeiten und / oder Wohnen ggf. verbinden möchten, um diese außergewöhnliche Atmosphäre täglich genießen zu können. Auf 102 qm verteilen sich ein ca. 39 qm Zimmer mit großen Fensterelementen, die für ein schickes helles Flair sorgen. Dieser Raum kann mit wenig Aufwand auch mit einer Leichtbauwand in zwei separate Räume aufgeteilt werden. Die kleine Küche (ca.6 qm) ist vom Flur sowie vom Hauptzimmer aus zu begehen. In dem geräumigen Flur von ca. 14 qm können sie diverse Möbel unterbringen, vom Garderobenschrank über ein Sideboard, sowie Regale... Ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, ein Gäste -WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl. Lassen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern! Ich freue mich auf ihre Anfrage. Sollten sie vorab Fragen haben, so kontaktieren sie mich gerne jederzeit telefonisch unter: 0176 1310 1212. Herzlichen Dank!


Ausstattung

Lichtdurchfluteter großzügiger Raum mit blauer Auslegware und weitem Blick über die Dächer Oldenburgs. Das Objekt wird unmöbliert verkauft! Zum Teil sind Glastüren eingebaut, die für noch mehr Helligkeit sorgen. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet, abgesetzt mit einer Bordüre in schwarz/grau. Außerdem verfügt es über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Ein Gäste WC sowie ein HWR mit Waschmaschienenanschluß sind vorhanden. Die Küche ist in Eichenoptik (hell) ohne Elektrogeräte, da das Objekt vorher als Büro genutzt wurde. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl. In der Tiefgarage befinden sich Stellplätze mit Hebebühne für jeweils zwei PKW's. Ein Stellplatz kann auf Wunsch für ca. 15.000 € gekauft werden.


Lage

Das Objekt befindet sich in der Oldenburger City, nahe dem Stadthafen mit wunderschönem Blick über die Dächer von Oldenburg. Die alte "Kaiserliche Post" befindet sich in direkter Nähe. In 5 Gehminuten erreichen sie das Oldenburger Schloß sowie den schönen Schloßgarten. Die attraktive Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer interessanten Shopping Meile und einladenden Cafes , das Theater, Museen, der Hafen u.v.m. sind fußläufig in 2 - 5 Minuten zu erreichen. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, in einer Minute die Fußgängerzone und in 4 Minuten die Schlosshöfe. Hier finden sie ein großes Angebot von Lebensmittel, über Drogerie, Apotheke, Einzelhandel, Unterhaltungselektronik, u.v.m. Sehr gute Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer, enthalten. Unsere Offerten verstehen sich lt. den in unseren Angebotsunterlagen ( Exposes, Anlage ) abgedruckten Geschäftsbedingungen. Käuferprovision 2,98 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Verkaufspreis! Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung und Irrtum bleibt vorbehalten. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Gabi Bernhardt Immobilienmaklerin nach § 34c GewO Huntestraße 15 26135 Oldenburg 0441-233 500 10 Mobil: 0176 1310 1212 info@immobilien-expertin.de IHR GUTSCHEIN – MEIN SERVICE Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung mache ich das Potenzial sichtbar, dass in Ihrer Immobilie steckt! Zu lange Vermarktungszeiten wirken sich immer negativ auf den angestrebten Verkaufspreis aus. Lernen Sie die Vorzüge unseres zuverlässigen Dienstleistungs und Handwerker Netzwerkes, sowie unserer langjährigen Kooperationen kennen. So führe ich schnellstmöglich den passenden Interessenten mit Ihnen zusammen! Das GwG Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet diverse Branchen und Berufsgruppen wie Banken, Notare und Versicherungen zur Unterstützung im Kampf gegen organisierte Kriminalität. Auch alle Immobilienmakler sind in Deutschland vom Gesetzgeber verpflichtet die Identität sowohl von Verkäufern von Immobilien wie auch von Kaufinteressenten zu erfassen und fünf Jahre aufzubewahren. Das bedeutet insbesondere, dass ich Sie um Einsicht in Ihren Personalausweis oder Reisepass bitte – sowohl wenn ich für Sie eine Immobilie vermarkten darf, als auch bei Besichtigung einer Immobilie. Bei juristischen Personen benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs der Gesellschaft. Datenschutz Ich bin mir bewusst, dass es sich hierbei um persönliche, sensible Daten handelt und verspreche Ihnen, dass ich diese nur in diesem Rahmen verwende und alle Informationen selbstverständlich sorgfältig und vertraulich behandeln werde.

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Immobilien-Expertin

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabi Bernhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 553 - vielen Dank!