+++ Wohnen wie im Urlaub - ebenerdig - sehr zentral und ruhig - Carport für Wohnmobil! +++

26689 Apen / Augustfehn

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
162,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen / Augustfehn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
648 m2
Wohnfläche
162,95 m2
Nutzfläche
16,56 m2
Baujahr
2003
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5077999
Anbieter-ID
7328
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Preis pro m²
1.712,18 €
Provision für Käufer
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.08.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Raumprogramm und Doppel-Carport (wohnmobilgeeignet) in bester Ortskernlage von Augustfehn! Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof sowie der Flußlauf (Aper Tief) befinden sich im näheren Umkreis von ca. 3 - 5 (!) Gehminuten. Räumlichkeiten: Erdgeschoss Große Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse, Küche (mit Einbauküche), Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. Neben dem Haus befindet sich eine Doppel-Carportanlage in Holzkonstruktion mit angegliedertem Nebengebäude (Massivbau), das als Abstellraum/Hobbywerkstatt dient. Die Carportanlage bietet mit einer Höhe von ca. 3,15 m auch die Unterstellmöglichkeit für Freizeitfahrzeuge. Die Wohnfläche beträgt ca. 162,95 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 16 m². Das Grundstück ist ca. 648 m² groß. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet aufgrund der zentralen Ortslage sowie der großzügigen, ebenerdigen Räumlichkeiten einen angenehmen Wohnkomfort - ein idealer Altersruhesitz! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.


Ausstattung

+ bevorzugte und ruhige Ortskernlage + Bahnhof zu Fuß zu erreichen + Autobahnauffahrt in 5 Autominuten zu erreichen + ideale Südausrichtung + Platz für Freizeitfahrzeuge + großzügige, ebenerdige Räumlichkeiten + inkl. Einbauküche + Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben + überdachte Terrasse + Doppel-Carport mit einer Höhe von ca. 3,15 m


Lage

Objektlage: - Ortskernlage - Bahnhof nur ca. 550 m entfernt - Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 400 m entfernt - ruhige Wohnlage - verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 6 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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