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26434 Wangerland

449.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
229,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.171 m2
Wohnfläche
229,33 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6560212
Anbieter-ID
23132
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,30 kWh/m2a
Gültig bis
23.04.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1952
letzte Modernisierung
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Dieses tolle Einfamilienhaus steht im wunderschönen Hooksiel an der deutschen Nordseeküste. Insgesamt verfügt das Haus über 132,66 m² Wohnfläche, aufgeteilt im Erdgeschoss in den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Ankleide (direkt abgehend vom Schlafzimmer), ein Tageslichtbad und eine kleine Galerie.

Das Haus wurde von den Eigentümern im Jahr 2012 komplett saniert und es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Des Weiteren existiert auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten, welche zur Ferienvermietung genutzt werden. Beide Wohnungen wurden 2016 saniert und verfügen über einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Diese werden komplett möbliert verkauft und zu jeder Wohnung gehört noch eine Terrasse, so dass es den Feriengästen an nichts fehlt!

Aber nicht nur der Zustand des Objektes ist ein Hingucker, sondern auch vor allem die Lage und der Blick ins Grüne. Vom Haus aus sind es nämlich keine zwei Kilometer bis zum Deich und Meer. Perfekt für die Ferienvermietung und für alle, die in unmittelbarer Nähe zum Meer wohnen möchten!

Aktuell ist das Haupthaus vermietet, weshalb wir Ihnen keine Bilder zur Verfügung stellen können. Wir versichern Ihnen aber, dass Sie eine Besichtigung nicht bereuen werden!


Ausstattung

Aufteilung:
Haupthaus (derzeit vermietet, ca. 132,66 m² Wfl.):
Keller: teilweise mit einem Raum unterkellert
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, kleine Galerie

Nebengebäude mit 2 kleinen Wohnungen (ca. 48,93 m² und 47,74 m² Wfl.):
Je Einheit ein Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer, Terrasse Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Holzdecke, SAT-TV, Plissees, überdachte Terrasse, Ofenanschluss, Vinyl-Bodenbelag, teilweise Fußbodenerwärmung


Lage

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland.Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever an der Innen Jade und hat einen ca. 3,5 langen Sandstrand. In Hooksiel finden Sie kleine Geschäfte, einen kl. Supermarkt und schöne Restaurants.


Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Denis Schmick

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 23132 - vielen Dank!