Wohnen wo andere Urlaub machen - Schönes Baugrundstück in Elsfleth

26931 Elsfleth

55.000,00 €
Kaufpreis
603 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26931 Elsfleth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
603 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8081692
Anbieter-ID
MK-2683
Stand vom
25.10.2023
Kauf­preis
55.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses schöne Eckgrundstück ist ein Bestandteil des privaten Wochenendhausgebietes „Erlenteich“ im Landkreis Wesermarsch. Zu diesem teilweise erschlossenen Grundstück gehört ein Anteil an der Bruchteilsgemeinschaft (Eigentümergemeinschaft) und somit auch ein Anteil an dem dazugehörigen Erlensee. Die Nutzung zum Dauerwohnen mit einem 1. Wohnsitz wird geduldet. Auf einer Fläche von ca. 603 m² lässt sich nach dem aktuellen Bebauungsplan folgendes realisieren: Vorrangig Eingeschossige, offene Bauweise (mit seitlichem Grenzabstand), die Grundflächenzahl laut BBP ist 0,2 (Ausnahmeregelung hier: 75 m²) und die Geschossflächenzahl ist 0,2. Auf dem Grundstück liegen bereits Strom- und Wasserleitungen. Telefon, Gas – und Abwasserleitungen liegen an der Straße und können nachträglich zum Grundstück hinzugefügt werden. Der Anschluss des Abwassers erfolgt dann an die private Kanalisation dieses Erholungsgebietes, welche in das öffentliche Netz übergeht. Eine schriftliche Genehmigung des OOWVs zum Abwasseranschluss und ein Prüfprotokoll für den Stromanschluss liegen bereits vor. Jeder Grundstückseigentümer muss das Stück der Straße (gemeinschaftliches Eigentum) pflegen, welches an seinem Grundstück liegt und zahlt eine jährliche Gebühr auf ein Gemeinschaftskonto ein. Davon werden die laufenden Kosten und unter anderem die Pflege der Grünanlagen bezahlt. Weiterhin bestehen die laufenden Kosten aus einer Deichbandgebühr und den Grundsteuerzahlungen. Genießen Sie unbeschwert erholsame Momente an dem wunderschönen Privatsee oder einem Spaziergang am Sandstrand der Weser. Bei Interesse kommen Sie gerne auf mich zu: Mareike Kurras von RE/MAX Immobilien (mareike.kurras@remax.de)

Lage

Dieses Wochenendhausgebiet „Erlenteich“ befindet sich zwischen dem „Oberhammelwarder Tief“ und der Weser in Elsfleth. Der dazu gehörende eigene Erlensee ist ca. 200 m und der öffentliche Weserstrand ca. 170 m entfernt. Der Wesersandstrand erstreckt sich über ca.5 km und gegenüber ist die Weserinsel Harriersand in ca. 6,0 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt. Gastronomische Angebote, Übernachtungsmöglichkeiten, eine Praxis, ein Campingplatz und weitere Bushaltestellen befinden sich in dem ca. 1,2 km entfernten Ort „Oberhammelwarden“. Die größere Stadt Elsfleth liegt ca. 6,6 km entfernt und bietet neben diversen Schulzweigen auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzte, ein Seniorenpflegeheim, Kosmetikangebote, mehrere Tankstellen und viele Freizeitaktivitäten, wie ein Schiffahrtsmuseum. Jeden Donnerstag kommt ein „rollender“ Bäcker in das Erholungsgebiet Erlenteich. Mit einigen Angeboten wie z.B. knuspriges Brot, frische Brötchen und leckere Snacks. In Brake liegen der Bahnhof und auch das Kino ca. 5,5 km, das Hallenbad ca. 5,8 km und in Elsfleth das Hallenbad ca. 6,7 km entfernt. Von dem Gebiet „Erlenteich“ kommen Sie mit dem Auto über -die B212 nach Brake, Stadland und Berne -die B212 und B437 nach Loxstedt, Nordenham, Varel und Dangast -die A28 nach Ganderkesee, Delmenhorst und Oldenburg

Sonstiges

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