Wohnhaus der Extraklasse (Obj.-Nr. 5824)

26215 Wiefelstede

389.500,00 €
Kauf
4
Zimmer
132
m2

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
748 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4569467
Anbieter-ID
5824
Stand vom
13.03.2019
Kauf­preis
389.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
98.80 kWh/m2a
Gültig bis
2018-09-17
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung erstellt. Neben der Erdwärmeheizungsanlage wurden viele weitere Extras verbaut. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Austritt zum Carport, Büro und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küche. Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ebenfalls einem Balkonzugang. Nebenfläche: Carportanlage mit Werkstatt. „Naturblick gratis“.


Ausstattung

Betontreppe mit Holzbelag Überdurchschnittliche hohe Deckenhöhen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss Erdwärme (Vaillant Heizungsanlage) Parkettfußboden Lichtdurchflutete Räume Dachterrasse Klinkerfassade Massiv gemauertes Carport mit Werkstatt


Lage

Wiefelstede ist eine von insgesamt sechs Gemeinden des Landkreises Ammerland, welcher mit einer landschaftlich weitläufigen Umgebung und einer kulturell ausgeprägten Geschichte aufwartet. Wiefelstede selbst, mit den vielen kleinen Bauernschaften, liegt inmitten der reizvollen Parklandschaft des Ammerlandes. Eine Gegend voller Wiesen und Weiden, Wälder und Felder, baumbestandenen Klinkerstraßen, die man sich am besten erwandern oder erradeln kann. Die sauerstoffhaltige, allergenarme und staubfreie Luft, die die nur 18 Kilometer entfernt gelegene Nordsee mit dem Jadebusen heranträgt, trägt zu einem gesunden Klima im Ammerland bei. Die gute Infrastruktur, die kulturellen wie auch sportlichen Möglichkeiten innerhalb der Gemeinde sowie die vorhandenen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf, machen die Gemeinde Wiefelstede zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Ammerland. Die bekannte Universitätsstadt Oldenburg, eine der größten Städte Niedersachsens, ist über die Autobahnanbindung A28 in ungefähr 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Gemeinden, wie der Residenzort Rastede mit dem Schloß und der Kurort Bad Zwischenahn mit dem bekannten „Zwischenahner Meer“ sind in kürzester Zeit zu erreichen und bieten Ihnen viele Abwechslungsmöglichkeiten in der Gestaltung Ihres Alltags.


Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5824 - vielen Dank!