Wohnhaus mit Einliegerwohnung im OG in Bösel / alternativ Baugrundstück für II-geschossige Bauweise
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Objektbeschreibung
Dieses insgesamt modernisierungsbedürftige Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine separate Einheit mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum im Nebengebäude, Bad, WC und Flur. Der Hauswirtschaftsraum bietet außerdem Zugang zur rückwärtigen, überdachten Terrasse mit Außenkamin. Die Garage verfügt rückwärtig über eine Tür, die ebenfalls zur Terrasse führt. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum angrenzenden Büro, Küche, Bad und Flur. Der Keller mit vier Räumen bietet ausreichend Platz für Abstellzwecke und zur Lagerung von Lebensmitteln. Der vierte Kellerraum ist auch von einer rückwärtigen Außentreppe zugänglich. Hier wäre beispielsweise die Lagerung von Gartendekoration und Geräten im Winter möglich. Alternativ kann nach einem Abriss des Altbestandes das Grundstück neu bebaut werden. Laut rechtskräftigem Bebauungsplan ist hier auch die Errichtung eines Gebäudes in zweigeschossiger Bauweise möglich.
Ausstattung
-Dächer als Satteldachausführung mit Steinwolle als Wärmeschutz -Holzfenster (teilweise aus 1996) in dunkelbraun, 2-fach-Verglasung, teilweise Außenrollläden vorhanden; teilweise Veluxfenster im Obergeschoss -überdachte Terrasse ; Flachdach mit Waschbetonplatten belegt; gemauerter Außenkamin vorhanden -Radiatorenheizkörper mit Thermostatventilen in den Räumen installiert -Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss -Wohn-Esszimmer im EG verfügt über einen Kaminofenanschluss -Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Keller installiert, auf H-Gas angepasst, Fabr. Viessmann -Garage mit elektrisch betriebenem Tor -Außentür zum Dachboden im Anbau aus Holz -Satelliten-TV-Anschluss vorhanden
Lage
Sie wohnen in ruhiger Siedlungslage. Ihr Wohnstandort Bösel verfügt über diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen, Schulformen und Kindergärten bzw. Tagesstätten sowie Gastronomie. Auch eine Reitschule ist hier ansässig. Weitere Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im benachbarten Friesoythe (ca. 9 Pkw-Minuten entfernt). Nähere Informationen können Sie den Innenseiten dieses Exposés entnehmen.
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Friedrichs Immobilien
Frau Andrea Schrand
