Wohnhaus mit Garage u. Gartenhaus in ruhiger Wohnlage in Westerstede

Carl-Baasen-Straße, 26655 Westerstede

360.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Carl-Baasen-Straße, 26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
910 m2
Wohnfläche
172 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9114400
Anbieter-ID
3944
Stand vom
12.02.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,5 kWhm2a
Gültig bis
13.11.2033
Aus­stell­datum
14.11.2023
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vorteilhafter Raumaufteilung. Baujahr 1979, Modernisierung 1997. Die Wohnfläche beträgt rd. 172 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Kaminzimmer, Fremdenzimmer mit Duschbad. Küche, und Flur. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, Badezimmer mit Sauna vorhanden, außerdem 3 Kellerräume. Geräumige Garage mit Sektionaltor u. Fernbedienung. Schönes Gartenhaus in Holzkonstruktion an der rückwärtigen Grundstücksgrenze. Angelegtes Grundstück, günstig in Südlage ausgerichtet, groß 910 m².

Ausstattung

Fenster: Mahagoni mit Isolierverglasung, teilweise mit Wärmeschutzglas. Fußböden: Parkett im Wohnzimmer, Kaminzimmer und Flur. Korkfußboden im Esszimmer, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss Laminat. Sanitärräume Fliesen. Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken. Duschbad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Gaszentralheizung (Brennwert) mit Warmwasserspeicher. Specksteinofen im Kaminzimmer.

Lage

Westerstede, an begehrter Wohnlage, Carl-Baasen-Straße. Die Kreisstadt Westerstede hat alle Versorgungseinrichtungen sowie Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht, Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik" verbunden mit dem Bundeswehrkrankenhaus. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden. Eingebettet in die abwechslungsreiche Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Kreisstadt Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Zum Oberzentrum Oldenburg über die BAB A 28 rd. 25 km.

Sonstiges

Baujahr: 1979 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 118,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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Günter Arens Immobilienfachgeschäft GbR (IVD)

Herr Günter Arens

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