Wohnkomfort & Ästhetik: Doppelhaushälfte mit viel Platz

26215 Metjendorf Wiefelstede

294.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Metjendorf Wiefelstede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
4951830
Anbieter-ID
Kief/Met
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
294.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
45,9 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das energiesparende Wohnambiente bietet fast alles, was Sie sich in neuem Zuhause gewünscht haben: Die Raumgröße, die Raumstrukturen, das energiesparende Thermo-Baukonzept. Alles passt! Im beliebten Ort Metjendorf setzt sich eine neue Generation von Wohnhäusern durch. Auffallende Merkmale: Schnörkellose Architektur mit einer klassischen bis exklusiven Ausstattung stehen stellvertretend für diese Stilwelt. Außen puristisch modern und stilsicher, innen hell und freundlich präsentieren sich diese eleganten Doppelhaushälften. Der Grundriss ist konventionell und modern zugleich. Es stehen Ihnen ein Entré, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Küchenbereich und ein sonniges Wohnzimmer zur Verfügung. Der Koch-/Essbereich wurde nach einem renommierten amerikanischen Vorbild, zum Teil offen gestaltet. Ein Mauerwerk lässt den Kücheneingang erahnen, so dass eine Tür nicht notwendig ist. Hier trifft sich die Familie und bespricht den Tag: Der zentrale Ort der Kommunikation steht im Vordergrund. Eine Treppe führt zum Obergeschoss des Hauses. Hier präsentieren sich drei Schlafzimmer und ein schönes Vollbad mit Fenster. Die Süd-West-Terrasse – ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine weitere Treppe führt in das sonnige Dachstudio. Hier haben Sie diverse Einrichtungsmöglichkeiten in dem so oft benötigten „5. Zimmer“ Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Ein Carport befindet sich direkt neben dem Haus und bietet einen zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.


Ausstattung

Zeitgemäße Ausstattung für hohe Ansprüche - die inneren Werte sind beeindruckend. Hier entsteht durch zum Teil bodentiefe dreifachverglaste Tür-/Fensterelemente eine helle Atmosphäre. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese ist durch die in jedem Wohnraum installierten Thermostate separat steuerbar. Die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung hilft die Energiekosten zu senken, während die innovative Haustechnik den Wohnkomfort merklich steigert. Die dreifachverglasten Kunststofffenster werden mit elektrischen Außenrollläden versehen. Satellitenantennen- und Telefonanschlüsse befinden sich in allen Wohnräumen. Viele Kaufinteressenten sagen, dass diese bezaubernde DHH über eine absolut exklusive Ausstattung verfügt. Das Gäste-WC lässt sich sehen! Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine ebenerdige Duschkabine, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Alle Schlafräume sowie der Flur des Obergeschosses werden mit Laminat, alternativ Design-Boden (Fußbodenheizung) ausgelegt. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Stellplatz. (Carport möglich) Das Objekt wird bezugsfertig übergeben. Fazit: Ökologisch! Dieses Wohnen überzeugt durch Design und Wärmedämmung. Die Wärmedämmung sorgt außerdem für mehr Wohnbehaglichkeit, steigert den Werterhalt und senkt den CO²- Ausstoß!


Lage

Diese interessanten Doppelhaushälften mit einem Carportstellplatz befinden sich in der malerischen Lage von Metjendorf. Das neuerstellte Einkaufzentrum „EDEKA“ ist zu Fuß erreichbar. Es handelt sich um ein relativ neues und sehr attraktives Mischgebiet. Die Oldenburger Fußgängerzone ist in ca. 17 Fahrminuten über den Stadtteil Bürgerfelde erreichbar. Alternativ könnte auch die schnellere Autobahnroute benutzt werden. Die gute Autobahnanbindung macht es möglich, dass Sie schon in kurzer Zeit in Oldenburg oder Bremen sind, in der anderen Richtung geht es nach Wilhelmshaven - und auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt.

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Herr Ralf Lauterbach

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