Wohnresidenz Teebkengang

26122 Oldenburg

370.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
0 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
bezugsfertig
Online-ID
6557620
Anbieter-ID
8242
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.00 m2)
Separates WC
0.00
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
33.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.04.2021
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Repräsentative Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Das Haus ist mit einer Fahrstuhlanlage ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum ist vorhanden. Den Erdgeschosswohnungen sind Außenstellplätze zugeordnet worden. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen haben jeweils einen überdachten Parkplatz. a) Raumaufteilung Erd- und Obergeschosswohnungen: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Terrasse bzw. Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Privatgarten. b) Raumaufteilung Dachgeschosswohnungen:: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Balkon. Die beiden Dachgeschosswohnungen haben jeweils einen privaten Spitzboden. Wohnungsgrößen und Kaufpreise: a) Wohnung 01, Erdgeschoss, 66,85 m² Wfl., 340.000,00 € b) Wohnung 02, Erdgeschoss, 68,04 m² Wfl., 330.000,00 € c) Wohnung 03, Obergeschoss, 68,04 m² Wfl., 360.000,00 € d) Wohnung 04, Obergeschoss, 68,04 m² Wfl., 370.000,00 € e) Wohnung 05, Obergeschoss, 66,85 m² Wfl., 360.000,00 € Reserviert! f) Wohnung 06, Obergeschoss, 68,04 m² Wfl., 360.000,00 € Reserviert! g) Wohnung 07, Dachgeschoss, 107,00 m² Wfl., 570.000,00 € Reserviert! h) Wohnung 08, Dachgeschoss, 107,00 m² Wfl., 560.000,00 €


Ausstattung

Energiestandard: KfW-55-Standard (Bauantrag von 2018) Fassade: moderner Verblendmauerstein (Keramik) Dachform und -eindeckung: Satteldächer mit Tonpfannen, Gauben mit witterungsbeständigen Verkleidungen Fenster: außen folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung Beschattungsanlagen: elektrische Rollläden zum Westen hin Beheizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung sowie solare Brauchwassererwärmung Belüftungsanlagen: dezentrale Belüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattungen: Duschbäder mit ebenerdigem Duschbereich Bodenbeläge: Vinyl und großformatige Fliesen, Keramikbodenplatten auf Balkonen Die Wohnungen sind an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage mit Kamera angeschlossen.


Lage

Die hier näher beschriebenen Neubau-Wohnungen befinden sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in ruhiger und rückwärtiger Wohnlage. Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungseinrichtungen wie das Eversten Holz, der Schloßgarten, das Olantis-Huntebad, alle einschlägigen Schularten sowie alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G). Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs!


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

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