reserviert Wohnung über 2 Etagen (4-er WG) ca.106 m² (renditestark!) in OL-Bürgerfelde, m. Balkon. 4 große Zimmer (je ca. 15 m²) 2 Bäder, gebaut n. KFW 40 plus

Scheideweg 67, 26121 Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde

440.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Scheideweg 67, 26121 Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
reserviert
Online-ID
6560230
Anbieter-ID
2612121003
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
9,90 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 4.000,00 € Kaufpreis

Dieses attraktive Renditeobjekt wird im Stadtteil Bürgerfelde gebaut. Nach bester Energieeffizienzklasse. A + !! Die hier angebotene Wohnung ist ca. 106 m² groß und geht über 2 Etagen. Auf jeder Etage 1 Badezimmer, 2 große, helle Zimmer mit je ein Balkon zur Westseite, 2 weitere große Zimmer mit große Fenstern. 3 abgeschlossene Abstellräume in der Wohnung. geschmackvolle Ausstattung.


Ausstattung

Energie Effizienz Haus 40 plus gemäß EnEV2016 werthaltiger Massivbau hochwertige Kunststofffenster, teilweise bodentief in 3-fach Verglasung komfortable,elektrische Bedienung der Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen alle Bäder, G-WC´s und Abstellräume gefliest (große, helle Fliesen) Sanitärkeramik von Catalano (mehrfache Designauszeichnungen) Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung. hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge Malerarbeiten, gespachtelt, glatt geputzt, gestrichen Auch das Treppenhaus ist modisch, hell und strapazierfähig ausgestattet. Mit Fliesen, Edelstahlgeländer und Handlauf aus rundem Edelstahl.moderne Bäder ausgestattet mit großen Fliesen, und hochwertiger Sanitäreinrichtung an allen Fenstern (außer Dachfenster) elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen, separat zu bedienen. weisse Wohnungseingangstüren mit Schalldämmeinlage.


Lage

Der beliebte Stadtteil, Bürgerfelde liegt im Nordwesten von Oldenburg. Eine gut aufgestellte Infrastruktur und trotzdem die Nähe zum Grünen Umfeld und zur Stadtmitte macht die Lage dieses Neubauobjektes sehr attraktiv. Die Wohnanlage befindet sich in ummittelbarer Nähe zur Universität. Mit dem Rad sind es ca.15 Minuten zur Uni und auch bis zur Stadtmitte und zur Alstadt sind es nur ca.12 Minuten. Bei schlechten Wetter haben die Bewohner die Bushaltestelle direkt neben dieser Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt Nadorst (A293) in unmittelbarer Nähe, wodurch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gwährleistet ist. Discounter direkt gegenüber dieser Wohnanlage. . Nur ca. 3,5 km bis zur Uni. Nur ca. 3,5 km bis zur Innenstadt/Altstadt


Sonstiges

Das fertig gestellte Gebäude wird von einer soliden Hausverwaltung, die auch die Vermietung übernimmt betreut. Bürozeiten direkt am Grundstück ohne Voranmeldung jeden Mittwoch von 15.00 Uhr - 18:00 Uhr oder andere Zeiten nach Vereinbarung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martha Rensing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2612121003 - vielen Dank!