Wüsting: Nurdachhaus mit einem großen Grundstück! Obj. 5351

27798 Hude / Wüsting

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27798 Hude / Wüsting
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.074 m2
Wohnfläche
120,55 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5841390
Anbieter-ID
5351
Stand vom
09.10.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212.80 kWh/m2a
Gültig bis
07.10.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erwecken Sie diese besondere Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf! Das 1976 erbaute Nurdachhaus präsentiert sich auf einem 1.074 m² großen Grundstück direkt vor den Toren Oldenburgs. Neben ihrer individuellen Bauweise besticht die Immobilie auch durch eine moderne und vorausschauende Grundrissgestaltung. Ein Highlight spiegelt sich in dem großen Wohn- und Esszimmer wider. Mit dem offenen Raumkonzept und der großflächigen Fensterfront, welche sich über zwei Etagen erstreckt, bietet Ihnen der Raum einen wunderschönen Lichteinfall und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die mittig frei platzierte Treppe und die gebrannten Holzbalken sind ein Blickfang. Eine im Tiefparterre liegende Kaminecke sorgt aufgrund der räumlichen Trennung und der handgeschmiedeten Kaminverkleidung für eine gemütliche Atmosphäre. Die benachbarte Küche in U-Form verfügt über ausreichend Platz zum Kochen sowie einen Zugang zu dem angrenzenden Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Ein Arbeitszimmer, ein mit einer Dusche ausgestattetes Badezimmer und ein Heizungsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erschließt sich ein gemütliches Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer. In dem geräumigen Flurbereich haben Sie die Option ein weiteres Zimmer zu schaffen. Ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit einem herrlichen Ausblick stellt Ihnen ebenso verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bereit. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist der naturbelassene Außenbereich. An beiden Seiten des Hauses finden Sie einen großzügigen Gartenbereich in dem Sie die Sonne und die Natur genießen können. Das Grundstück ist blickgeschützt angelegt und bietet nach hinten einen wunderschönen Ausblick auf eine Pferdeweide. PKWs und Geräte stellen Sie in der Garage oder dem großen Carport unter. Die Immobilie ist fast vollständig mit einem Kriechkeller unterkellert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen und schenken Sie dem Haus neues Leben!


Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Wüsting. Mit knapp 2500 Einwohnern ist Wüsting eine ehemals selbstständige Gemeinde, die heute den Westteil der Einheitsgemeinde Hude im Landkreis Oldenburg bildet. Wüsting hat sich in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt und ist zu einem attraktiven und begehrten Wohnort geworden. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Lage "vor den Toren Oldenburgs", sondern auch an dem Ort selbst, der durch seine Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und Kindergarten sowie dem Bahnhof überzeugt. Ländlich, jedoch zentral zwischen Oldenburg und Bremen gelegen, erweist sich der Ort als ideale Anlaufstelle für Leute, die das ländliche Leben lieben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Stadt Oldenburg sowie die A28 und die A29 sind in nur 10 Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in die umliegenden Städte. Auch die Küste ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.

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Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5351 - vielen Dank!