Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Dobbenviertel!

900,00 € Miete
2 Zimmer
91 m2
26122 Oldenburg (Oldenburg)

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
91 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4613840
Anbieter-ID
A2175
Stand vom
08.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
1.800,00 €
Warm­miete
1.090,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.20 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2024
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Gäste-WC, einen separaten Kellerraum sowie eine Dachterrasse und einen Balkon. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 91 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1950 errichteten und 2004 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Oldenburger Dobbenviertel. In der gepflegten Wohnanlage befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten. Außerdem steht den Mietern ein Aufzug zur Nutzung zur Verfügung.Zu der Wohnung gehört ein eigener Carport, der in dieser Lage Gold wert ist.


Ausstattung

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung, welcher mit einem modernen, hellbraunen Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet ist. Außerdem verfügt der Flur über einen praktischen Einbauschrank der Staubsauger und Co. verschwinden lässt. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC, welches mit einer Toilette, einem Handwaschbecken, einem Spiegel, einer Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Bodenfliesen sind in einem schwarz-weißen Schachbrettmuster verlegt und die Wandfliesen sind in weiß gehalten. Angrenzend zum Gäste-WC befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein holzfarbener Laminatboden verlegt ist. Der knapp 32 m² große Raum lässt sich über zwei kleine Treppenstufe erreichen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die geräumige Dachterrasse mit Südausrichtung. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und der Fliesenspiegel an der Wand ist in weiß gehalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese nach Ihrem Belieben gestaltet werden. Abgerundet wird dieses interessante Wohnungsangebot durch das helle Schlafzimmer, welches Ihnen auf knapp 19 m² genügend Gestaltungsraum für Ihre Einrichtungswünsche bietet. In diesem Raum findet sich der Vinylbodenbelag aus dem Flur wieder. Außerdem haben Sie durch die große Fensterfront und den Zugang zu einem weiteren Balkon zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist das Bad en Suite, welches über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken, einen Spiegel, eine Handtuchheizung, ein großes Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie über Fußbodenheizung verfügt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Carport Stellplatz. Die Mieter haben zudem die Möglichkeit in einem gemeinschaftlichen Waschkeller eine eigene Waschmaschine unterzubringen.


Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Dobbenviertel und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Dobbenwiesen, zum Oldenburgischen Staatstheater und zur Innenstadt aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 2,5 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Um in die Innenstadt zu gelangen müssen Sie lediglich ca. 300 Meter zurücklegen. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.


Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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van Döllen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jessica Zeiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt A2175 - vielen Dank!