Wunderschönes Landhaus mit Ferienwohnungen und Café

26969 Butjadingen

670.000,00 €
Kauf
18
Zimmer
502
m2

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
18
Grundstück
9.593 m2
Wohnfläche
502 m2
Nutzfläche
499 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1846
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3934517
Anbieter-ID
LB-1595
Stand vom
10.01.2018
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
7.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
20× / 0,00 € Miete

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Café! Das liebevoll eingerichtete Café mit ca. 40 Sitzplätzen hat sich bereits einen guten Namen verschafft. Weiterhin stehen 5 frisch renovierte und modern ausgestattete Ferienwohnungen zur Verfügung, die gut frequentiert eine zusätzliche Einnahme bilden. Drei vorhandene Pferdeboxen, ein Aufenthaltsraum mit Tischtennis, Kicker, Bibliothek etc. sowie eine Sauna und Dusche stehen den Gästen zur Verfügung. Eine große Wohnung und viel Ausbaureserve auf einem großen gepflegten Grundstück runden das Angebot ab. Auch die Hühner- und Kaninchenställe könnten wieder bevölkert werden. Selbstverständlich ist dieser großzügige Hof auch mit einer anderen indiviuellen Nutzung möglich.


Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 1846 erbaut. Im Jahr 2015 wurden der umfangreiche Umbau und die Erweiterung beendet. Die Heizung ist aus dem Jahr 2000. Heute besteht das Anwesen aus zwei mit einander verbundenen Gebäuden. Im Hauptgebäude befindet sich eine 160 m² große Wohnung (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einen Kaminofen und Wintergarten. Eine separate ca. 67 m² große Wohnung mit eigenem Eingang wurde als weitere Ferienwohnung ausgebaut. Im Nebengebäude entstanden vier separate Gästeappartements. Diese bestehen jeweils aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Alle Wohnungen sind voll möbliert und wurden frisch renoviert. Weiterhin stehen eine Gästesauna sowie eine große Bibliothek mit Freizeitmöglichkeiten ( Tischtennis, Kicker, Spiele ) für Feriengäste zur Verfügung. Die Wohnungen werden zurzeit für 400,00/420,00 Euro pro Woche zur Vermietung angeboten. Ebenfalls im Nebengebäude finden Sie ein gut etabliertes Café mit Sitzplätzen, WC-Anlagen und einer Gastronomie-Küche. In den Obergeschossen beider Gebäude gibt es noch reichlich Ausbaureserve, wobei die Versorgungsleitungen teilweise vorinstalliert sind. Der Garten mit seinen ca. 9.593 m² ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Seine zwei Sonnenterrassen sind blickgeschützt und laden zum verdienten Entspannen ein. Für Pferdefreunde befinden sich 3 Pferdeboxen im Hauptgebäude. Das Grundstück steht unter Denkmalschutz, d. h. große Neu-Anlagen im Garten sind genehmigungspflichtig, um die Natur zu schützen.


Lage

Das Anwesen befindet sich auf einer Halbinsel, eingebettet zwischen Jadebusen, Nordsee und Weser - dort liegt Butjadingen. Zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Die Nordseebäder Burhave, Tossens, Fedderwardersiel und Eckwarden/Eckwarderhörne bieten Baden. Strände, Spielscheune, Nordsee-Lagune, Spiel und Sport ebenso wie Kunst, Kultur, Kur und Gesundheit. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte und Schulen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.


Sonstiges

Gern beantworte ich Ihre Fragen telefonisch vorab. Liane Bönkhoff 0441 - 770 512 10 oder 0162 10 26 162

Karte nicht verfügbar

RE/MAX ImmobilienProfis

Ihr Ansprechpartner

Frau Liane Bönkhoff-Viezens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt LB-1595 - vielen Dank!