Wunderschönes Landhausanwesen!

26931 Elsfleth

350.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
415,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26931 Elsfleth
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
6.062 m2
Wohnfläche
415,67 m2
Nutzfläche
120 m2
Baujahr
1898
Online-ID
5192293
Anbieter-ID
114759385
Stand vom
06.02.2020
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Badezimmer
2
Provisionsfrei
Baujahr
1898
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Schöner wohnen in einem historischen Landhausanwesen! Dieses denkmalgeschützte, herrschaftlich auf einer Wurth stehende Anwesen, befindet sich auf einem ca. 6.062 m² großen Areal. Es liegt zwischen saftigen Weiden, landwirtschaftlichen Höfen, nicht weit zur Nordsee. 15 Autominuten trennt die Wesermarsch von der Universitätsstadt Oldenburg. Ideal für beruflich gestresste Menschen, die hier auf pure Erholung treffen. Nicht nur wunderschön ländlich wohnen, sondern auch geeignet für unterschiedliche Lebenssituationen. 2 Familien als Mehrgenerationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ebenso wie Wohnen in Verbindung mit künstlerischen Ambitionen. Lieben Sie Pferde? Eine angrenzende Stallung gäbe die Möglichkeit für Ihr eigenes Pferd. Der sensationell niedrige Kaufpreis für fast 500 m² Wohnfläche, auf 6.062 m² Grundstück ergibt sich dadurch, dass teilweise Renovierungsmaßnahmen anstehen. Erbaut wurde dieses Kulturdenkmal vermutlich in der ersten Hälfte des neunzehnten Jahrhunderts, wie in historischen Dokumenten belegt. Eine weitere Erwähnung folgte im Jahr 1898. Die Wohnfläche beträgt ca. 415,57 m². Die Nutzfläche ca. 120 m².


Lage

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in Neuenbrok, inmitten eines wunderschönen Landschaftspanoramas in Nachbarschaft weiterer aufwendig sanierter reetgedeckter Bauernhäuser die teils privat von neuen Eigentümern genutzt werden, die der Hektik der Großstadt, die Natur vorgezogen haben. Ein bezauberndes Bauernhofcafé präsentiert die von Landfrauen gebackene Torten bester Auswahl. Wer hier wohnt kann sich glücklich schätzen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege stehen Ihnen zur Verfügung. Es präsentiert sich Ihnen eine wunderschöne Landschaft bestehend aus Moorgebieten und einer einmaligen Tier- und Pflanzenwelt, vor allen Dingen üppige Rhododendren, die im Frühsommer die Umgebung in ein Blütenmeer verwandeln. Neuenbrok grenzt an die Nachbargemeinde Eckfleth, wo sich ein Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte befinden. Das Ortszentrum von Elsfleth ist ca. 11 Autominuten, Oldenburg in ca. 15 Autominuten erreichbar. Bus- und Autobahnanbindungen sind gegeben.


Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://windisch-immo.de/datenschutz.html

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Frau Anke Windisch-Zaremba

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