Wunderschönes Reetdach-Anwesen mit Nebengebäude in Großenkneten-Döhlen!

26197 Großenkneten / Döhlen

1.150.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
227,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten / Döhlen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Resthof
Zimmer
6
Grundstück
7.440 m2
Wohnfläche
227,88 m2
Nutzfläche
235,71 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7889277
Anbieter-ID
BZ FW 638
Stand vom
24.10.2022
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130.30 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1802
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wunderschönes Reetdach-Anwesen mit Nebengebäude in Großenkneten-Döhlen Dieser einzigartige Landsitz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die ursprünglich im Jahr 1802 errichtete, ehemalige Hofstelle wurde in den Jahren 1994, 2008 und 2015 umfangreich saniert, ohne vom ursprünglichen Charakter eines traditionellen und typischen Bauernhauses abzuweichen. So wurde beispielsweise das alte Eichenständerwerk (niedersächsisches Zweistände-Haus) optimal in die Raumaufteilung eingebunden und das komplette Reetdach sehr aufwändig durch einen Fachbetrieb im Jahr 2015 vollständig erneuert. Anhand der beigefügten Fotos erkennen Sie sofort die wohnlich ausgestatteten Wohn- und Schlafräume für die ganze Familie (15 m²) und die großzügige Wohnküche (30 m²). Auch im separaten Gästezimmer vom Dielenbereich ausgehend können Sie ihren Besuch komfortabel unterbringen. Alle Türen sind dort als isolierte Wohnungseingangstüren wie auch die über 10 m lange Fachwerkwand von hiesigen Handwerksbetrieben eingebaut worden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume, ein geräumiges Duschbad und ein 30 m² großes Ankleidezimmer mit langen Einbauschränken. Auf dem großzügigen, eingewachsenen Gartengrundstück mit einem fantastischen, unverbaubaren Ausblick haben Sie viele Bereiche zum Verweilen. Neben einem überdachten Freisitz und einer großen Scheune sind ein Garagengebäude sowie zwei weitere Nebengebäude (Party-, Hobby- oder Gartenhaus) auf dem 7440 m² großen Grundstück vorhanden. Keine Käuferprovision! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Heizung: Broetje Gastherme (28 KW) - weiße Kassettentüren, z.T. mit Glas und Sprossen - Zimmertüren zur Diele sind isolierte Wohnungstüren - Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, maßgefertigter Waschtisch mit zwei Waschbecken - geräumiges Duschbad im Dachgeschoss - Isolierung des kompletten Dachboden-Fußbodens - Möglichkeit eines weiteren Ausbaus des restlichen Dachbodens - hochwertige Küche - gefliester Fußboden in Eigangsbereich, Küche und Badezimmer - gusseisener Jotul-Kaminofen im Wohnzimmer - massgefertigte Wohnungseingangstür mit Doppeltüren, isolierverglast - neues Reetdach mit Heidefrist in 2015


Lage

Das schöne Dorf Döhlen gehört mit seinen ca. 450 Einwohnern zur Gemeinde Großenkneten. Im ca. 3 km entfernten Ort Großnekneten befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants, Banken sowie Ärzte und eine Apotheke. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind im 3 km entferneten Ort Huntlosen und im 11 km entfernten Wardenburg zu finden. Döhlen ist ca. 27 km südlich von der Stadt Oldenburg und ca. 53 km südwestlich von Bremen gelegen. Die Kreisstadt Wildeshausen liegt ebenfalls nur in ca. 27 km Entfernung. Die Gemeinde Großenkneten ist Teil des Naturparks ,,Wildeshauser Geest" und wird von den Flüssen Lethe und Hunte umgeben. Bezeichnend für die Gemeinde sind ausgedehnte Waldgebiete, typische Geestlandschaft und idyllisches Naturschutzgebiet, die zum Radfahren und Wandern einladen.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Immobilien Brand

Ihr Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt BZ FW 638 - vielen Dank!