Zeitlose Eleganz für höchste Ansprüche (KfW 40 QNG), Obj. 8566
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Rastede entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten – ein Wohnensemble, das architektonische Raffinesse mit gehobenem Wohnkomfort verbindet. Die moderne Architektur mit eleganten Akzenten und einer harmonischen Farbgestaltung fügt sich perfekt in das Stadtbild ein. Hochwertige Materialien sowie eine stilvolle Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch ein renommiertes, regionales Bauunternehmen. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück der Immobilie bildet das lichterfüllte Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich dem Wohnraum optimal an. Bodentiefe Fenster und hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer imponiert durch eine separierte Ankleide. Ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Raum ermöglicht Platz für Ihre Gäste oder ein Büro. Ergänzend steht ein praktischer und geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Für Fahrräder ist ein gemeinschaftlicher Abstellraum vorhanden. Ihren PKW können Sie optional auf einem Außenstellplatz oder gegen Aufpreis (9.000 €) in einer Garage unterbringen. Durch die energieeffiziente Bauweise im KfW 40 QNG Standard hat das Projekt für Kapitalanleger attraktive finanzielle Vorteile zu bieten. Neben einem zinsgünstigen KfW-Darlehen können sowohl degressive als auch Sonderabschreibungen genutzt werden, sodass in den ersten zehn Jahren über 50 % der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können.
Ausstattung
• KfW 40 QNG Standard • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • PV-Anlage • Personenaufzug • Dachterrasse mit Südausrichtung • Garage zum Erwerb oder Außenstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rasteder Zentrum. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8566 - vielen Dank!
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Maike Kröger
