Zentrales Einfamilienhaus mit großem Grundstück und See

27777 Ganderkesee

449.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
3.214 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
62 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
9148993
Anbieter-ID
29604
Stand vom
31.01.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168,50 kWhm2a
Gültig bis
06.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses traumhafte und zentrale Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine idyllische aber dennoch zentrale Lage, ein großzügiges Grundstück und einen wunderschönen See.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², ca. 37 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss und 62 qm Nutzfläche wurde auf einem 3214 qm großem Grundstück errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Grundriss bietet sogar die Möglichkeit einer getrennten Nutzung von Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit dem danebenliegenden Wintergarten bilden den Mittelpunkt des Hauses. Durch die großen Fenster wird ein schöner Blick in den angelegten Garten ermöglicht.
Neben der hellen Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Ein großer Flur mit Windfang, ein offenes Büro und ein schickes Gäste WC runden das Platzangebot ab.

Im Dachgeschoss finden Sie aktuell drei ausgebaute Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Aus einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.
Sie haben die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten. In einem der Räume liegen bereits Leitungen für eine Küche. Der große Raum mit Ausbaureserve könnte zu einem großem Wohnzimmer umgebaut werden. Ihre individuellen Wohnideen lassen sich hier verwirklichen.

Weiter Nutzfläche wird Ihnen im Keller geboten. Es gibt einen großen Flur, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum.

Die zwei Garagen mit Geräteraum und Werkstatt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.

An dem naturgeschützten See können Sie entspannen und zahlreiche Sonnenstunden genießen.

Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für alle, die zentral wohnen wollen, aber dennoch die Ruhe und Natur lieben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- zwei Garagen mit elektrischem Tor
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke
- elektrische Rollläden

EG: Küche, Woh- und Esszimmer, Wintergarten, zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Büro, Bad, Flur mit Windfang
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur, Raum mit Ausbaureserve, Dachterrasse
Keller: großer Flur und drei Räume

Zwei Garagen mit Werkstatt und Geräteraum

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ganderkesee. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind per Fahrrad erreichbar.
Ganderkesee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufgrund seiner Lage "im Grünen" zwischen den Städten Bremen, Oldenburg und Delmenhorst (bei guter Autobahnanbindung) gilt die Gemeinde Ganderkesee seit Jahren als gefragte Wohnlage.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück ohne uns und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn.

Hinweise/Renovierungen:
- Erneuerung Garagendach in 2017
- Erneuerung der elektrischen Garagentore in 2020 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Jasmin Düssmann

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