Zuhause im Glück: Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage am Lüttje Moorpadd

Lüttje Moorpadd 18, 26655 Westerstede

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
93,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lüttje Moorpadd 18, 26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
93,47 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2022-11-15
Online-ID
8026228
Anbieter-ID
47619
Stand vom
17.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
870,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Modernisierung / Sanierung
2017
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage der Kreisstadt Westerstede. Rund 94 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer sowie Nebenräume auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss dominiert der helle und großzügige Wohn-/Essbereich sowie die Küche, die vom Eigentümer zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Neben der geräumigen Diele mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller gehört ein Gäste-WC zum Raumprogramm. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden ist ideal als weitere Abstellfläche nutzbar. Der zur Haushälfte gehörende Gartenanteil ist mit überwiegender Rasenfläche pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Schaukel, Trampolin und Co. Zum Haus gehört weiterhin eine Garage für den Unterstand eines PKW sowie ein weiterer Außenstellplatz. Der angrenzende Geräteraum bietet ausreichenden Platz für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und vielem mehr. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 120€ beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Strom & Gas. Letztere sind direkt an die jeweiligen Strom-/ Gasanbieter zahlbar. Der Bezug dieser Doppelhaushälfte ist zum 15.11.2022 möglich. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!


Ausstattung

- pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden - Einbauküche zur kostenfreien Nutzung - Gäste-WC - Keller - Spitzboden - Terrasse mit großem Garten - Garage inkl. angrenzendem Geräteraum - weiterer PKW-Außenstellplatz - Möglichkeit für Glasfaseranschluss


Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

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