Zuschuss 50 % zur PV-Anlage v. Bauträger!! 4-Zi. 123 m² DHH, höchste Energieeffizienz. tolle Lage direkt a. d. Hunte

Hundsmühler Landstraße 6, 26203 Wardenburg

529.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hundsmühler Landstraße 6, 26203 Wardenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
123 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7106441
Anbieter-ID
26203220001
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
1,19 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese 4-Zi.-Doppelhaushälfte wird nach Energieeffiizienzklasse 40 gebaut. Mit 3 Schlafzimmern hat hier jeder seinen eigenen Rückzugsort. Im Eingansbereich befindet sich das G-WC und der HWR. Auf der gegenüberliegenden Seite gehen Sie in die Küche. Diese ist begehbar vom Flur aus, oder auch vom Wohnzimmer aus. Das große Wohnzimmer, mit ca. 39 m², bietet viel Platz für die ganze Familie, sowie für die Esszimmer-Ecke und den Couchbereich. Bodentiefe Fenster machen die Räumlichkeiten hell und weiträumig. Die Küche ist ein abgetrennter Raum, kann aber auch offen zum Wohnbereich gestaltet werden. Im Dachgeschoss haben Sie zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Das Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken, ist geräumig und hell.


Ausstattung

Viele bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit in den Räumen. Alle Fenster in 3-fach Verglasung, aussen - hellgrau, innen - weiß Flurbereich, HWR und die Treppe sind mit hochwertigen großen Fliesen ausgestattet. Komfortbad und WC ================ bodengleich gefliester Duschbereich hochwertige Wand- und Bodenfliesen Markensanitärobjekte und -Armaturen Energie sparen ============ geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise Bau nach EnEV 2016 und EE-WärmeG. zweischaliges Mauerwerk Fußbodenheizung Sicherheit ======== Fenster und Haustür mit Mehrfachverriegelung. Fußbodenbeläge, Malerarbeiten - wählbar, nicht obligatorisch Pflasterung -wählbar, nicht obligatorisch


Lage

Diese Doppelhaushälften werden in dem Neubaugebiet: "Wardenburg Tungeln, Hundsmühler Landstraße" gebaut. Der Ortsteil liegt zwischen Oldenburg und Wardenburg. Die Nähe zu Oldenburg macht die Lage äußerst interessant. Bis zur Stadtmitte Oldenburg sind es nur ca 7 km. Oldenburg können Sie von Tungeln auch sehr gut mit dem Rad erreichen. Sie fahren mit dem Rad durchs Grüne, an der Hunte entlang (Westfalendamm) ca. 20 Minuten. Busstop am Vogelbusch in Tungeln, direkt gegenüber von dem Neubaugebiet. Mit den Buslinie 280, 314 und 320 (im 30-minütigen Zeittakt) sind Sie in ca. 20 Minuten mitten in Oldenburg. Kindergärten und Grundschulen sind in Tungeln in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Oldenburg sind auch gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in Wardenburg oder im Ortsteil Kreyenbrück. (ca. 5 Minuten Fahrzeit) Zum Schwimmen haben Sie in der Nähe den Westerholter Badesee nur ca. 7 km entfernt. Oder das Hallenbad in Wardenburg.


Sonstiges

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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