Zwei attraktive Doppelhäuser mit acht Wohneinheiten in zentraler Wohngebietslage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

1.350.000,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
597 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Gesamtfläche
857 m2
Grundstück
1.689 m2
Wohnfläche
597 m2
Nutzfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
10031857
Anbieter-ID
260822
Stand vom
28.02.2025
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
6,00 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt.
Anmerkungen
Mieteinnahmen: 58.180,32 € p a. (zzgl. Mieteinnahmen der leerstehenden Wohnung)
Badezimmer
8
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
6
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
173.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
F
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit, zwei attraktive Doppelhäuser als Kapitalanlage im Herzen von Bad Zwischenahn zu erwerben. Beide Häuser bieten Ihnen insgesamt acht Wohneinheiten, wovon derzeit sieben Einheiten unbefristet und ungekündigt vermietet sind. Je Doppelhaus stehen zwei Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss zur Verfügung. Alle Wohnungen sind überwiegend baugleich errichtet worden und unterteilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Balkon, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Balkon, Kinderzimmer, Vollbad und Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnungen links verfügen anstelle eines Gäste-WCs über eine Garderobennische. Neben dem gemeinschaftlichen Abstellraum, der sich hinter den Garagen befindet, hat jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Im Zufahrtsbereich befinden sich vier Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze. Insgesamt weist diese Immobilie einen soliden und gepflegten Gesamtzustand auf.

Ausstattung

Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Lage

Das Zentrum des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn, sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Friedrichs Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hungerland

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