Zwei Einfamilienhäuser auf schönem Grundstück mit weitem Blick in Sande-Sanderahm

26452 Sande

485.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26452 Sande
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
10
Grundstück
1.061 m2
Wohnfläche
197 m2
verfügbar ab
07/2022
Online-ID
7604952
Anbieter-ID
94
Stand vom
09.12.2022
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% Provision: 5,95% inkl. MWSt ist von Käufer und Verkäufer zu je ½ Anteil zu tragen
Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verkauft werden zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser in ruhiger ländlicher Lage mit weitem Blick über Grünlandflächen in Sande-Sanderahm Die bezugsfreien Häuser sind modernisiert und in gutem Zustand. Die getrennten Gasheizungen stammen aus den Baujahren 2014 bzw. 2017. Die Hauskläranlage ist für 10 Personen ausgelegt und bis 2028 abgenommen. Das ältere Haus wurde 1966 errichtet und in den letzten Jahren erheblich modernisiert mit neuem Bad unten, neuer Elektrik, teilerneuerten Fenstern, erneuertem Dach etc. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, HWR, neuwertiges Wannen- und Duschbad, Flur, Kellerabgang. Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer, Büro o.ä. und WC. Das jüngere Haus aus 1994 ist ebenfalls in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, von dem eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad abgehen. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein weiteres Duschbad untergebracht. Ergänzt wird das Objekt mit einer massiven Garage mit Werkstatt sowie einer überdachten Terrasse. Das Objekt eignet sich für eine große Familie, für die Kombination aus jung und alt, für eine Wohngemeinschaft oder andere Ideen! Schauen Sie sich die tolle Lage an und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Bitte betreten Sie das Grundstück nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns. Die Endenergiebedarfsangaben liegen bei 98,9 bzw. 108,1 kwh/(m²xa).


Ausstattung

2 Einfamilienhäuser , Bj. 1966 und 1994 massive Garage mit Werkstatt überdachte Terrasse freier Blick, großes Grundstück Haus Bj.1966 wurde in 2020 erheblich modernisiert, Neues Bad, neue Elektrik, teils neue Fenster, neues Dach. Beide Häuser in gutem Zustand


Lage

Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Sanderahm liegt östlich von Neustadtgödens und ist ca. 5 km von Sande entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Restaurants, Arztpraxen gibt es in Sande und den umliegenden Gemeinden.

Karte nicht verfügbar

Irps-Borchers Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Irps-Borchers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 94 - vielen Dank!