Zwei Häuser - ein Grundstück: Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Holzblockhaus in Oldenburg-Wechloy

298.000,00 € Kauf
4 Zimmer
141,62 m2
26127 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26127 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
587 m2
Wohnfläche
141,62 m2
Nutzfläche
7,09 m2
Baujahr
1918
Online-ID
4613902
Anbieter-ID
110/3002
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
268,20 kWh/m2a
Gültig bis
07.05.2024
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1918
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Doppelhaushälfte wurde 1918 in Massivbauweise fertiggestellt. Die Außenwandflächen wurden verputzt und gestrichen. Die Fassade wurde 2016 erneuert. Der Untergrund wurde mit einer Silikonschicht versehen und danach gestrichen. Im gleichen Jahr wurde die Dacheindeckung gereinigt und mit der Nanotechnik versiegelt. Im Jahr 2018 wurden die Fenster im Schlafzimmer, Bad und Anbau erneuert. Die Heizungsanlage der Marke Buderus wurde 2018 installiert. Es sind altersbedingte Modernisierungsarbeiten, insbesondere Elektrik, notwendig. Über den Flur im Eingangsbereich besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Wohn- Essbereich. Die Küche und das Bad schließen sich an. Der Hauswirtschaftsraum im Anbau, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Raumspartreppe ermöglicht den Zugang zum Spitzboden des Anbaus, der zu Wohnzwecken genutzt wird. Eine massive Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, das zwei weitere Wohnräume sowie einen großzügigen Flur bereit hält. Ein Ziergarten sowie ein Carport gehören zum Objekt. Das Doppelhaus ist zur Zeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt EUR 8.280,00. Im hinteren Teil des Grundstücks, das durch einen Flechtzaun abgetrennt ist, wurde im Jahr 2003 ein Blockhaus erstellt. In 2017 wurde der Antrag auf Nutzung als Einfamilienhaus gestellt und genehmigt. Die Heizungsanlage der Marke Remeha Tzerra wurde im Jahr 2017 installiert. Die Fenster und Türen wurden erneuert. Kürzlich wurden im Erdgeschoss die Fußböden neu verlegt. Das Blockhaus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Wannenbad, Waschtisch und WC. Die Heizungsanlage wurde im Treppenbereich (Einbauschrank) verbaut. Das Dachgeschoss, das über die massive Holztreppe erreichbar ist, hält zwei weitere Wohnräume und einen kleinen Balkon bereit. Energiebedarfsausweis für das Blockhaus vom 05.12.2016/ Energieausweiswert: 131,4 kWh/(m².a) wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas und Strom. Energieeffiziensklasse: E Zur Zeit ist das Objekt vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt EUR 4.680,00. Ein Fahrzeugstellplatz direkt vor dem Doppelhaus (für das Blockhaus) wurde genehmigt aber noch nicht angelegt. Wohnflächen: Doppelhaushälfte: 95,21 m² (ohne Berücksichtigung des Dachgeschosses im Anbau) Holzblockhaus: 46,41 m² Rufen Sie uns gerne an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Lage

Verkehrsberuhigte Lage am Ende eines Wendehammers im Stadtteil Wechloy gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.


Sonstiges

0441 2212813

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Peter Meins
Stau 15/17, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 110/3002 - vielen Dank!