Zwei Wohngebäude und div. Nebengebäude auf ca. 7 ha Grundstücksfläche in Edewecht / Klein Scharrel

26188 Edewecht / Klein Scharrel

750.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
70.346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht / Klein Scharrel
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Gewerbegrundstück
Zimmer
16
Gesamtfläche
1.033 m2
Grundstück
70.346 m2
Wohnfläche
408 m2
Nutzfläche
625 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5969124
Anbieter-ID
230490 B
Stand vom
26.04.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
5,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.01.2031
Stromwert
168.80 kWhm2a
Wärmewert
168.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Energieausweise für zwei Häuser: Bedarfsausweis: 263,8 kWh / Erdgas LL / H Bedarfsausweis: 168,8 kWh / Erdgas LL / F Dieses interessante Immobilienangebot umfasst den bislang als Baumschule („Calluna“-/Heideaufzucht und Kultivierung) genutzten Betrieb, der im Hauptsächlichen über zwei geräumige und solide, durch einen Mitteltrakt (Wirtschaftsgebäude) getrennte Wohngebäude, zusätzliche Nebengebäude, Teichanlage und vieles Weitere verfügt. Die beiden Wohngebäude, die einerseits vom Eigentümer sowie durch Saisonarbeitskräfte genutzt werden, bieten zahlreiche Zimmer und befinden sich überwiegend in einem gepflegten, zweckmäßigen Zustand. Teilweise sind Modernisierungen in den vergangenen Jahren erfolgt. Die arrondierte Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 7 ha, was auch eine Pferdehaltung ermöglicht, und umfasst neben dem zuvor beschriebenen Gebäudebestand umfangreich befestige Hof- und Wegeflächen, Teichanlage sowie Fahrwege für bis zu 9 Gießwagen. Gepflasterte Zufahrten (u.a. LKW-tauglich) mit absperrbaren Toranlagen erschließen dieses Immobilienangebot straßenseitig. Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines weiteren Wirtschaftsgebäudes (ca. 20m x 30m zzgl. Nebenräume) ist erteilt.


Ausstattung

Detailbeschreibungen zu allen Gebäuden können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen lassen.


Lage

Dieses Immobilienangebot, das zukünftig vielseitige Nutzungen zulässt, befindet sich verkehrsgünstig an der Bundesstraße 401 mit besten Anbindungen nach Oldenburg, in den Landkreis Cloppenburg sowie in das Emsland. Über den Küstenkanal ist auch ein Zugang zu den europäischen Wasserstraßen gewährleistet.

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