Zweifamilienhaus am kleinen Kanal

26676 Barßel

498.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
259,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
633 m2
Wohnfläche
259,21 m2
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
6298613
Anbieter-ID
22829
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Als gute Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz bieten wir Ihnen hier diese top-gepflegte Immobilie mit zwei Wohneinheiten in Barßel an.

Erstellt wurde dieses ansprechende Haus im Jahr 2017/2018. Das teilerschlossene Grundstück -die zukünftigen Kosten der neuen Straße werden übernommen- hat eine Größe von ca.633 m².

Insgesamt bietet dieses Doppelhaus eine Wohnfläche von ca. 259,21 m² (vordere Doppelhaushälfte ca 109,16 m² und die hintere Doppelhaushälfte ca. 150,05 m²). Jede Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Die Nebenkosten der Wohnungen können durch eigene Zähler separat abgerechnet werden. Eine Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Eine schöne Terrasse und ein Stellplatz pro Wohneinheit runden dieses Angebot ab.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Doppelhaushälfte 3 A:
Wohnfläche: 109,16 m²
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, Büro und 2 Schlafzimmer

Doppelhaushälfte 3 B :
Wohnfläche: 150,05 m²
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Flur, Bad und Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, Bad und 3 Schlafzimmer Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Betondecke, elektrische Rollläden, Energieausweis in Bearbeitung


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und reizvollen Lage, am kleinen Kanal, in OT Elisabethfehn.

Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg). Sie setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen.
In den Ortsteilen sind verlässliche Grundschulen sowie im Ort Barßel eine integrierte Gesamtschule (IGS) mit eigener Mensa. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Gaststätten, Schwimmbad und Sporthallen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeinde.
Highlights sind das Moor- und Fehmuseum in Elisabethfehn, die Deutsche Fehnroute, der Elisabethfehn-Kanal als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands, die Schifffahrt vom Barßeler Hafen aus mit seinem Fahrgastschiff Spitzhörn bis ins benachbarte Ostfriesland.
Barßel ist über die Autobahn-Abfahrt (Apen/Barßel) an der A 28 (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie von der A 28 (Abfahrt Oldenburg/Eversten) über die B401zu erreichen. Von der A 1 (Abfahrt Cloppenburg) über die B72 besteht die Möglichkeit aus Richtung Süden


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.





Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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