Zweifamilienhaus in Sandkrug

26209 Hatten

399.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
159
m2

Objektdaten

Adresse
26209 Hatten
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
587 m2
Wohnfläche
159 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1998
Online-ID
4669017
Anbieter-ID
LB-1827
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier finden Sie ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Siedlung mit einem Carport und 2 Kfz-Stellplätzen. Die beiden Wohnungen sind an sehr sympathische Einzelpersonen vermietet. In der unmittelbarer Nähe befindet sich ein Wald für Spaziergänge sowie ein Kiosk. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die beiden Heizungen sind mit einem WärmePlus Vertrag der EWE ausgestattet. Das bedeutet, Kosten für Heizungswartung und Reparaturen sind in diesem Vertrag enthalten.


Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit modernem dunklen Laminatboden. Ein Kaminofen (Eigentum des Mieters) sorgt für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise sowie den schönen und pflegeleichten Garten. Die Küche mit Einbauküche (Eigentum Mieter) verfügt über Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Waschmaschine untergebracht. Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ist mit hellgrauen Fliesen versehen. Im Schlafzimmer und auch im Arbeitszimmer ist ebenfalls der schicke dunkle Laminatboden verlegt. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Zu dieser Wohnung gehört das Carport. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche hat ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon. Die Küche mit Einbauküche (Eigentum Mieterin) und Sitzplatz, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit einem Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist hellgrau gefliest und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Ein großer Dachboden bietet viel Stauraum. Zu der Wohnung gehören 2 Kfz-Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein Gartenanteil. Ein Abstellraum für Fahrräder steht beiden Mietern gemeinsam zur Verfügung.


Lage

Der Ort Sandkrug gehört zur Gemeinde Hatten und hat 14.855 Einwohner. Sandkrug bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. So gibt es eine Grundschule, Oberschule und eine Waldschule. Zwei Sportanlagen beherbergen ein Fußballfeld, eine Aschenbahn, einen Skaterpark, eine Schwimmhalle, Felder für Beachvolleyball und Beachhandball sowie Leichtathletikanlagen. Eine Sporthalle bietet der Herren-Handball-Mannschaft der TSG Hatten-Sandkrug Trainings- und Spielmöglichkeiten. Im Ortskern liegt die Tennisanlage des Vereins Schwarz-Weiß Oldenburg. Ein alljährlich im Januar stattfindendes lokales Sportereignis ist die Sandkruger Schleife, eine Laufveranstaltung, deren 13 km Neujahrslauf auch Teilnehmer aus dem weiteren Umland anzieht. Sandkrug liegt zehn Kilometer südlich von Oldenburg und hat eine eigene Autobahnausfahrt. Sandkrug besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück. Über diese Verbindung erreicht man Oldenburg in ca. 9 und Osnabrück in ca. 81 Minuten. Die Stadtbuslinie 315 der VWG fährt vom Oldenburger Hauptbahnhof nach Hatterwüsting. Dazu pendelt der Hatten-Shuttle zwischen Sandkrug und Kirchhatten stündlich. Außerdem wird Sandkrug in den Nächten von der Nachtbuslinie N 41 bedient.

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RE/MAX ImmobilienProfis

Ihr Ansprechpartner

Frau Liane Bönkhoff-Viezens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt LB-1827 - vielen Dank!