+++ Zwischen Eversten Holz und Schlossgarten - ab dem 01.11.21 miet- und bezugsfrei!! +++

26122 Oldenburg

238.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,46 m2
Nutzfläche
7,42 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6422563
Anbieter-ID
7715
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
238.000,00 €
Preis pro m²
3.810,44 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.00 kWh/m2a
Gültig bis
19.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte und teilmodernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss, II. Obergeschoss, III. Obergeschoss sowie Staffelgeschoss enthält. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Diele. Der Balkon hat eine Südausrichtung und bietet einen herrlichen Blick in "eingegrünte" Nachbargärten. Weiter verfügt der Balkon über einen kleinen, praktischen Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt in rückwärtiger Lage, so dass ein ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 62,46 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 7,42 m². Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2021 miet- und bezugsfrei! Hinweis: Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers - den Zuschlag erhalten!


Ausstattung

Das Badezimmer wurde in 2015 modernisiert und verfügt über eine Dusche mit gefliester Sitzbank und Duschabtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch. Weiter ist das Bad mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen (türhoch) sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Diele, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Stäbchen-Parkett als Bodenbelag versehen. Die Fußbodenfliesen in der Küche sind terracotta-farbenen. Weiter verfügt die Wohnung über neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr nicht bekannt) und eine Türöffnungs- / Gegensprechanlage. Die einfache Einbauküche (Küchenzeile) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Es gehört KEIN PKW-Einstellplatz zur Wohnung. Bei Bedarf können ggf. zwei PKW-Einstellplätze angemietet werden. Das Sondereigentum und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.


Lage

Diese teilmodernisierte und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zwischen dem Eversten Holz und dem Schloßgarten. Die Entfernung bis zum Fußgängerbereich (Kasinoplatz) beträgt lediglich etwa 750 m (Luftlinie). Die Bushaltestelle Meinardusstraße mit den Linien 301, 301E, 314, 318, 322, 324, 380, N 25 und N 38 ist in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m).


Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hermann Lott, Auktionator u. Grundstücksmakler KG

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