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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
108,3
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
85,73
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
139,16
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss - und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m². Mit einem intelligent durchdachten Raumkonzept verbindet sie
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zeitgemäßen Komfort mit gehobener Wohnqualität und Eleganz. Ein Energieausweis der Klasse A+ und die dreifachverglasten Fenster unterstreichen die herausragende Energieeffizienz dieser Immobilie, was sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkosten schont. Im Erdgeschoss ist ein edler Parkettboden verlegt, der allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Im Untergeschoss hingegen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für ein harmonisches, stilvolles Ambiente und ist zugleich besonders pflegeleicht. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und höchsten Komfort bietet. Der private, pflegeleichte Garten erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zu
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
3 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung (Nr. 1) mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im ERDGESCHOSS und verfügt über 3 Zimmer, Terrasse & Gartenanteil. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem
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beigefügten Grundriss. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 19 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & GARAGE) beläuft sich somit auf € 337.000,00. NEUE HEIZUNGSANLAGE INKLUSIVE: Das Haus wurde im JUNI 2023 mit einer neuen VIESSMANN-Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet, die aktuellen Diskussionen zum Thema "Heizungsgesetz" können Sie somit ganz gelassen verfolgen !
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, bereits kürzlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Forchheim aus dem Jahr 1954 vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf großzügigen ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
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sowie Bad mit getrenntem WC und ein praktischer Abstellraum. Der Laminatboden wurde neu verlegt und verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die Kachelöfen im Wohn- und Kinderzimmer, die für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgen. Eine eigene Holzlege im Garten bietet ausreichend Stauraum für Kaminholz. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zur Entspannung einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen die Wohnung ab sofort zur Verfügung, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie e
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
1 Zi.
20,11
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Haus und somit natürlich auch das Pflegeapartment sind von der Grundrissgestaltung und Ausstattung speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen oder Bewohner zugeschnitten und ausgelegt. Insbesondere für Menschen, die gesundheitlich
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bedingte Beeinträchtigungen aufweisen und deshalb auf die Hilfe durch andere angewiesen sind, ist diese Art von Wohnung von Vorteil. Geradlinige, barrierefreie Wege durch die Wohnanlage und Räume, verbunden mit spezieller Ausstattung in der Wohnung selbst, ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Persönliche Service- und Betreuungsangebote durch den Träger, die Charleston Holding machen dieses Immobilienangebot in dem sogenannten "Jahnpark" besonders attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich direkt im Erdgeschoss der Hausanlage. Angekommen in der Einheit erwartet Sie ein helles 1-Zimmer-Apartment samt großzügigem Eingangsbereich, bodentiefer Fensterfront sowie ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Duschbad. Die Wohn-(Nutz-)fläche beläuft sich a
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
20,11
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Pflegezentrum Jahnpark wurde 2002/2004 von einem Bauträger aus Erlangen gebaut und ist aus der Stadt Forchheim und der Umgebung nicht mehr wegzudenken. Zwischenzeitlich wurde der Standort erweitert und ergänzt. Das hier angebotene
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Pflegeappartement hat insgesamt rund 50 m² (Wohn-,Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche) und ist langfristig an den Betreiber verpachtet. Sie als Eigentümer müssen sich NICHT um die Vermietung und um die Abrechnungen kümmern. Der Betreiber rechnet mit Ihnen als Eigentümer direkt ab. Laut Pachtvertrag erhöht sich die Pacht um 7,00%, bei einer Preisteigerung (Inflatonsrate) von 10,00%. Da dieser Grenzwert wohl demnächst erreicht werden wird, ist die Wahrscheinlichkeit groß in naher Zukunft eine höhere Pachteinnahme zu erzielen (Aktuell: € 639,17 auf € 683,91). Zudem ist die Rücklage bei der Zahlung auf Ihr Konto ebenfalls schon abgezogen. Als zusätzlichen Mehrwert haben Sie ein Belegungsrecht für sich und Ihre Familie. Immer mehr Menschen in Deutschland entd
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91301 Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt "Stadtgärten Ebermannstadt" verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei im Zentrum
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Ebermannstadts entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen für hohe Lebensqualität. Über ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verfügung. Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m² bis 126 m² Wohnfläche das Passende für alle Lebenssituationen. Alle Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung und jeweils einen Balkon, einen kleinen Garten und/oder eine Terrasse. Dank der Tiefgarage entstehen minimale Laufwege sowie ein nahezu verkehrsfreies Quartier.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
53,4
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird Sie begeistern. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht zum Weingartsteig. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Beide Zimmer sind über den
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geräumigen Flur zugänglich. Die abgeschlossene Küche ist ausreichend groß und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller vervollständigen diese interessante Angebot
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Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
KAPITALANLAGE !!! PROVISIONSFREI !!! 3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!! MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!! Mittendrinn statt nur dabei. Diese wunderschön geschnittene 3,5 Zimmer Neubau-Wohnung ist für Eigenheimbesitzer genau so interessant
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wie für Kapitalanleger. Hier wurden auf ca. 91 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Bad und Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erschaffen. Die geräumige Dachterrasse runden diese Immobilie ab. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. Eine Kaltmiete von 12,31€ - 13,06€ pro m² kann durchaus gefordert werden. Ein weiteres Merkmal der Stadtgärten Ebermannstadt ist die Mobilität ohne eigenen PKW. Teil der Eigentümergemeinschaft ist das Betreiben eines Carsharing-Autos, auf welches alle Bewohner der Anlage exklusiv Zugriff haben. Dafür wird im Außenbereich an der Schulstraße ein eigener Stellplatz mit E-Ladesäule errichtet. Die Nutzungsregelungen für das Fahrzeug legen die Eigentümer selbst fest. Das Ca
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Quelle: www.immowelt.de
523.531,50 €
3 Zi.
94,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Eine Traum von einer Wohnung - 3 Zimmer im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd)
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im obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2, 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
328.500,00 €
2 Zi.
61
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Für diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bauträger garantiert. Die Mietgarantie gilt für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und beläuft sich auf 845,00 €
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Kaltmiete für 3 Jahre! Auch ein eventueller Leerstand ist über die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Das Projekt "Stadtgärten Ebermannstadt" verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz. Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei im Zentrum Ebermannstadts entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen. Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen für hohe Lebensqualität. Über ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
601.231,50 €
3 Zi.
108,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
532.855,50 €
3 Zi.
96,01
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2,3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖssEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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477.781,50 €
2 Zi.
74,73
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche, ansprechende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur
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Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
4 Zi.
91
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
KAPITALANLAGE !!! PROVISIONSFREI !!! BEREITS VERMIETET!!! dennoch 3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!! MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!! Profitieren Sie beim Kauf von der degressiven AfA für Neubauten und nutzen Sie Ihre Vorteile!!!
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Mittendrinn statt nur dabei. Diese wunderschön geschnittene 4 Zimmer Neubau-Wohnung ist für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung ist bereits vermietet Eine Einbauküche wurde bereits vom Bauträger eingebaut. Hier wurden auf ca. 91 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Bad und Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erschaffen. Die geräumige Dachterrasse runden diese Immobilie ab. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. Eine Kaltmiete von 12,63€ pro m² ist erziehlt worden. Ein weiteres Merkmal der Stadtgärten Ebermannstadt ist die Mobilität ohne eigenen PKW. Teil der Eigentümergemeinschaft ist das Betreiben eines Carsharing-Autos, auf welches alle Bewohner der Anlage exklusiv Zugriff haben. Dafür wird im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
51,65
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie urbanen Komfort und stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Wohnung im Herzen von Forchheim. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 52 m² bietet diese Immobilie nicht nur Singles und Paaren einen perfekten Rückzugsort, sondern
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auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die großzügige Wohnfläche beeindruckt durch einen offenen Wohn-Essbereich, der dank einer Raumhöhe von 2,75 Metern und dem eleganten Parkettboden ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen umsetzen und entspannte Stunden in einem einladenden Umfeld genießen. Die moderne, offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt alle Wünsche eines Hobbykochs. Ob für ein gemütliches Frühstück oder ein ausgiebiges Abendessen - hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in vollen Zügen ausleben. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Luxuriös und zugleich funktional, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
KAPITALANLAGE !!! PROVISIONSFREI !!! 3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!! MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!! Verkauft wird eine geräumige 2 Wohnung incl. Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten. Der Bauträger garantiert Ihnen bis zu 3
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Jahren Mietgarantie. Die geräumige 2-Zimmerwohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich incl. einer modernen Einbauküche von dort aus gelangt man auf die großen Terrasse. Einen innenliegenden Duschbad sowie ein sehr helles Schlafzimmer runden diese ca. 61m² große Eigentumswohnung ab. Eine Kaltmiete von 12,31€ - 13,06€ der m² kann durchaus gefordert werden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie in ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Wohnquartier wird mittels Fernwärme beheizt. Ein weiteres Merkmal der Stadtgärten Ebermannstadt ist die Mobilität ohne eigenen PKW. Teil der Eigentümergemeinschaft ist das Betreiben eines Carsharing-Autos, auf welches alle Bewohner der Anlage exklusiv Zugriff habe
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
352.900,00 €
2 Zi.
64,49
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
