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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
98
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle, Individuell geschnittene Wohnung mit ca.98m² Wohnfläche befindet sich in 1. OG enem gepflegktem Mehrfamilien Haus. Eigennutzung oder Kapitalanlage! Die Wohnung ist vermietet, die momatliche Kaltmiete beträgt aktuell
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1.050€ Eine kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 3-Monaten verbunden.
Raumaufteilung
Grudriss folgt.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
104
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2003) bietet auf 104 m² viel Raum für Familien oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der malerische Ausblick auf das Fürther Rathaus
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und die großzügige Terrasse mit eigenem Garten eine private Oase im Grünen, während die Stadt nur wenige Schritte entfernt ist. Modern, großzügig und ruhig gelegen, vereint diese Wohnung Komfort und zentrale Lage zu einem perfekten Zuhause. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf für je 28.000 Euro. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 81,6kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2003, Energieeffizienzklasse: C Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Leonard Mulaku Immobilienberater ImmoSky GmbH
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Quelle: www.immowelt.de
129.700,00 €
2 Zi.
33
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese langjährig gut vermietete Maisonette-Wohnung liegt in einem sechs-Parteien Haus im zweiten OG. Das Haus ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit verschiefertem Giebelzwerchhaus und teilweise Sandsteinmauerwerk. Ausgestattet ist diese
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Wohnung mit einer offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, welches als Schlafzimmer genutzt wird. In der ganzen Wohnung befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, der Küchenboden und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2023 teilweise erneuert wurde.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
21,6
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf 21,6 m² mit einer funktionalen Raumaufteilung - perfekt geeignet als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man linker Hand in das Badezimmer mit einer komfortablen Dusche. Ein
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kurzer Flur mit geschickt integrierter Küchenzeile, die durch ihre kompakte Gestaltung den Raum optimal nutzt, führt Sie in den quadratisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Dieser bietet genügend Platz für ein Schlafsofa, einen Kleiderschrank, einen Esstisch und weitere alltägliche Gegenstände, sodass hier eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Immobilie ist derzeit an eine Mieterin mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Aus Gründen des Privatsphäre und des Datenschutzes hat die derzeitige Mieterin sich entschieden, keine Innenaufnahmen der Wohnung zu veröffentlichen. Sie steht jedoch gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Eindruck der Wohnung zu vermitteln. Derzeit befindet sic
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen 5-Parteienhauses und bietet ein hochwertiges Wohnambiente für gehobene Ansprüche. Nahezu alle Räume der Wohnung sind vom zentralen Flur aus betretbar und
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mit edlem Dielenparkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnumgebung. Das Tageslichtbad verfügt über exklusive Sanitärausstattung und bietet eine Wohlfühloase für entspannte Momente. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Arbeitszimmer bietet. Der Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Der offene Küchenberiech ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Mielegeräten ausges
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
69,57
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - Baujahr 1992 - 1. Obergeschoss - Holztüren - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Derzeit vermietet, Mietertrag 525 € mtl. zzgl. NK
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² hat einen gelungen Grundriss. Sie befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung wurde laufend renoviert Die Holzisofenster 2-fach Isolierverglasung
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verfügen über Rollos. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Sicht auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Schlafzimmer ist vom Wohn- und Badezimmer aus zugänglich. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das 2015 erneuerte Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ist ansprechend gestaltet. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Homeoffice bzw. Gäste. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. In der Wohnung wurden 2022 moderne Vinylböden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Gemeinschaftskeller stehen für die Bewohner eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Nutzung bereit. Die Behe
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
66
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 1997, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Fürther Stadtteil Stadeln. Die Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept, das ideal für
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Singles, Paare oder kleine Familien ist. Wohnung: - Lage: Dachgeschoss (ohne Aufzug) - Wohnfläche: ca. 66 m² - Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer) -Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, perfekt für entspannte Stunden im Freien - Zustand: Gepflegter Zustand, Baujahr 1997 - Aktuell vermietet: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 an zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 595 €, inklusive dem Carport. Zusätzliche Informationen: - Carport: Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, deren Kaufpreis zusätzlich 15.000,-€ beträgt. - Lage: Ruhige und grüne Wohnlage in Fürth-Stadeln, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmög
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1994 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Fürth. Die sinnvoll geschnittene, seit dem 1.05.2017 zuverlässig vermietete, 1-Zimmer-Wohnungmit Balkon befindet sich im 4. OG. (mit Lift). Die
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monatliche Grundmiete für die Wohnung beträgt derzeit EUR 485 ,-€ zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten. Der nahegelegenen Stadtpark bietet traumhafte Möglichkeiten für Sportaktivitäten oder Spaziergange im Grünen, außerdem ist das Anwesen auch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bad im Originalzustand mit Wanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Keine Garage / kein Stellplatz zugehörig.
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Quelle: www.immowelt.de
629.600,00 €
2 Zi.
99,93
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Über den Dächern Fürths mit einem Blick in alle Richtungen - hier kann die Seele frei sein. Wunderschöne Penthauswohnung mit Dachterrasse und Balkon. Großzügige helle Räume in denen man sich nur wohl fühlen kann. Stellen Sie sich vor - in der
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Küche stehen und über die großen Terrassenfenster über die Dächer bis nach Nürnberg blicken und die Flugzeuge beim Landen zusehen...
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
* Wohnen im gepflegten 3 Familien Haus * Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Der darüberliegende Spitzboden ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet und über eine Treppe von der Diele aus erreichbar * Weiße
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Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Gemütliche Wohnküche mit Einbauküche inkl. * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC * Alle Wohnräume wurden mit Laminatboden ausgestattet * Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Kinder - oder Arbeitszimmer nach Westen ausgerichtet * Schlafzimmer Platz für einen großen Kleiderschrank * Zur Wohnung gehört kein Keller
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine Wohnung in einer gepflegten Anlage in der Fürther Friedenstraße. Die Wohnung hat 98m² und ist derzeit für 800,- / kalt vermietet, Sie verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone (Siehe Grundriss) und ist bequem über einen Aufzug
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zu erreichen. Das Haus würde immer instand gehalten und verfügt über entsprechende Rücklagen. Zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie liegt zentral aber doch ruhig gelegen, bis zum Wiesengrund sind es ca. 100m. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage, bis zur Stadtautobahn sind es nur wenige Minuten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
144.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1951 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung nicht nur ausreichend Platz,
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sondern wurde auch kürzlich umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort zu steigern und den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Die durchgeführten Modernisierungsarbeiten umfassen neue Heizkörper, die eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sicherstellen, sowie den Austausch der Innentüren und Fenster, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch verbesserte Isolierung und Lärmschutz bieten. Die Böden wurden vollständig erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Aussehen. Ein Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärinstallationen und modernem Design überzeugt. Zur Ausstattung der Wohnung gehört auch eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch einl
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und moderne Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer stilvollen Atmosphäre und durchdachten Details. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt sowohl zum Kochen als auch zum gemeinsamen Genießen ein. Der
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eigene Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag sowie entspannte Abendmomente. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen nicht nur einen sicheren, sondern auch bequemen Parkplatz. Dank der zentralen Lage genießen Sie ein urbanes Lebensgefühl, bei dem Sie die Vorzüge der Innenstadt – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten – in wenigen Minuten erreichen können. Ein weiteres Highlight ist das separate Dachbodenabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und eine praktische Lösung für Ihre persönlichen Gegenstände darstellt. Diese 2-Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
1 Zi.
21,08
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind. Das
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Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten. Objektdetails: . Kaufpreis: 78. 000 Euro . Mieteinnahmen pro m² 9,23 Euro . Wohnfläche: ca. 21 m² . Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,40 Euro pro m² . Mietanpassungen: ab. 2025 auf 12,30 Euro . Profitieren Sie vom langjährigen Mieter, der seit dem 01.01.2013 dort wohnt.!!!! Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Parteien. Über nur ein paar Stufen gelangen Sie in die gepflegte Wohnung, welche 2017 renoviert wurde. Die Diele ist sehr großzügig und es bietet sich an, dort einen
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gemütlichen Essplatz oder bei Bedarf ein Home-Office einzurichten. Ein Einbauschrank ist als Garderobe oder Stauraum gut nutzbar. Über die Diele haben Sie Zugang zu allen anderen Räumen. Egal ob ein- , zweizeilige oder U-Form der Einbauküche, der Grundriss dieses Raumes ermöglicht viele Varianten. Schlafkomfort finden Sie in einem geräumigen Raum. In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber sehr gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, Das WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss vor. Der helle Wohnbereich ist sehr gemütlich und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon und können die Aussicht auf viel Grün genießen. Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im dritten Stock links und verfügt über 73 Quadratmeter Wohnfläche. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich
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gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und das Dach sowie die Westfassade und das Treppenhaus wurden zwischen 2020 und 2022 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 239,00 €. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Sowohl das Wohnhaus als auch der Innenhof sind gut gepflegt. Leider war es nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachla
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405.000,00 €
5 Zi.
145
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
145 m² auf einer Etage, geräumige 5-Zimmerwohnung in Fürth-Stadeln. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, sowie 2 Kellerräume. Ein großer Kellerraum, der separat abgeschlossen ist, kann als Hobbyraum benutzt werden. Die Wohnung besteht aus 2
...
Kinderzimmern (12,9 m² und 16,75 m²), einem Schlafzimmer mit Balkon (20,73 m²), großem hellen Wohnzimmer (50,5 m²), das in 2 Bereiche aufgeteilt ist, einem Bad (4,75 m²) und einem separaten WC. Neben der Küche befindet sich eine Essnische, die perfekt für einen Essraum geeignet ist, und ein Abstellraum.
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405.000,00 €
5 Zi.
145
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90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
145 m² auf einer Etage, geräumige 5-Zimmerwohnung in Fürth-Stadeln. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, sowie 2 Kellerräume. Ein großer Kellerraum, der separat abgeschlossen ist, kann als Hobbyraum benutzt werden. Die Wohnung besteht aus 2
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Kinderzimmern (12,9 m² und 16,75 m²), einem Schlafzimmer mit Balkon (20,73 m²), großem hellen Wohnzimmer (50,5 m²), das in 2 Bereiche aufgeteilt ist, einem Bad (4,75 m²) und einem separaten WC. Neben der Küche befindet sich eine Essnische, die perfekt für einen Essraum geeignet ist, und ein Abstellraum.
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130.000,00 €
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73
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90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im dritten Stock links und verfügt über 73 Quadratmeter Wohnfläche. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich
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gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und das Dach sowie die Westfassade und das Treppenhaus wurden zwischen 2020 und 2022 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 239,00 €. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Sowohl das Wohnhaus als auch der Innenhof sind gut gepflegt. Leider war es nicht möglich, die Wohnung von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachla
