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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung liegt im schönen Wedel. Sie ist perfekt geeignet für Singles oder für Paare. Der Blick ist frei und unverbaubar! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Forst Klövensteen und es sind sogar manchmal
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Rehe direkt im Garten zu beobachten.... Sie verfügt über 2 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Abstellkammer, ein Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine und einen kleinen Schrank. Vor allem der große Südbalkon ist hier besonders zu erwähnen; er garantiert herrliche Sonnenstunden auf ihrem Balkon. Die Wohnungen dieses Hauses sind über einen außenliegenden Zugang zu erreichen. Diese Wohnung ist perfekt geschnitten, hier vor allem das große Wohnzimmer, dass viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell. Sie ist extrem gut geschnitten, so dass sie ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln bietet und somit ausreichend Stauraum ha
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
57,79
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
EIGENTUMSWOHNUNG (ECKWOHNUNG) MIT GROSSEM BALKON UND 2 KELLERRÄUMEN ZU VERKAUFEN (Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Zustand und wird im Laufes des Jahres 2025 komplett energetisch saniert. Der Energieausweises wird nach der Sanierung den
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Energiestandard C / D erreichen). Die Kosten / Sonderumlage wird noch von dem Verkäufer gezahlt. Instandhaltungsrücklage Stand 03/2025 = Euro 33.000,- (Kellerdeckendämmung/ Fassaden -und Balkonsanierung /, Erneuerung der Hoftüren, Erneuerung der Treppenhausfenster sowie dem Hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage). Diese exklusiv von immowerk42 angebotene Eigentumswohnung in Massivbauweise befindet im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Wedel / Elbnähe und hat Ihren Ursprung im Jahre 1965. Die Wohnung entspricht dem Charme der 60 er Jahre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und Küche im RETRO STYLE, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen überdachten Balkon. Wir empfehlen nach Geschmack die Maler - und d
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte ca. 89 qm große 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten. Die Immoblie aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einer Anlage mit 35 Wohneinheiten und liegt in einer zentralen Lage von Wedel. Diese sehr gepflegte, sonnige Erdgeschosswohnung
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mit herrlichem Garten (Süd-West-Lage) bietet ausreichend Platz. Vom geräumigen Flur inkl. Einbauschrank gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Vollbad und in den Abstellraum. Die Terrasse inkl. Markise erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Das Wohnzimmer mit moderner, heller Wohnküche ist aufgrund bodentiefer Fensterelemente herrlich hell und lichtdurchflutet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und eine Badewanne. Ein ca. 4 qm großer Abstellraum direkt in der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss rundet das Paket perfekt ab. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Für Ihre Sicherheit wurde eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung eingebaut. Alle Fenster verfügen üb
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219.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, modernisierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Wedel. Die ca. 61 qm große Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung der
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Räumlichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die Wohn- und Schlafräume und in das Badezimmer. Der Flur verfügt über einen Einbauschrank und zwei Abstellnischen. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, dieser bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das in hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Duschfunktion und Fenster. Alle Räume verfügen über einen Fliesenbelag in Holzoptik. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren aufwendig modernisiert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum befindet sich hier ebenfalls.
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
47,52
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf
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einen Flur, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine modernisierte Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem großen Panoramafenster. Raumangebot: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer Die Küche und das Bad sind gefliest, während in allen anderen Räumen Laminat verlegt ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum und der Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Sonstiges: Akutell ist die Wohnung gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 550,00 und die Nebenkosten (inkl. Heizung) belaufen sich auf EUR 200,00.
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289.900,00 €
2 Zi.
54,17
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet Ihnen einen Blick auf die Wedeler Au. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt direkt in den offenen Wohnbereich, der durch seine
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Helligkeit und bodentiefen Fenster besticht. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Das Schlafzimmer bietet jede Menge Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Sie bequem im geräumigen Stauraum platzieren. Diese Wohnung vereint auf eine elegante Weise Komfort und Nachhaltigkeit und eignet sich bestens als Kapitalanlage.
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1/8
159.000,00 €
2 Zi.
59,16
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines Hochhauses in Wedel. Die Wohnung ist seit 10 Jahren gut vermietet und der Käufer übernimmt den bestehenden Hamburger Mietvertrag. Die Jahreskaltmiete
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beträgt 6.300,- €. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet. Gleich im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite des Flures ein geräumiger Einbauschrank und im weiteren Verlauf des Flures schließt sich zur rechten Seite die Tür zum Duschbad mit Fenster und die Küche. Die Küche verfügt über Einbauschränke und funktionstüchtige E-Geräte. Am Ende des Flures erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Tür zum Schlafzimmer. Das Objekt wurde 2011 umfangreich energetisch saniert und die Rohrleitungen sowie Elektrik wurden 2006 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum.
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329.900,00 €
2 Zi.
65,29
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und schickem Designboden bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung und fühlen Sie sich sofort wohl. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine einladende Garderobe, die
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für Ordnung und Komfort beim Eintreten sorgt. Rechts davon finden Sie den praktischen Abstellraum, zur linken Seite wiederum das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Fußbodenheizung besonders gemütlich ist. Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche bietet sich ideal für Kochabende mit Besuchern an; bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Beleuchtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet sich für angenehme Feierabendstunden an der frischen Luft an. Zu guter Letzt finden Sie sich im Schlafzimmer wieder. Dieses bietet jede Menge Platz für Ihren Kleiderschrank und wird Ihnen ruhige und erholsame Nächte bereiten.
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329.900,00 €
2 Zi.
61,94
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, Designboden, Loggia und Aufzug bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur rechten Seite direkt ins Badezimmer, dass mit einer
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hochwertigen Fliesung und einer bodengleichen Dusche besticht. Daneben befindet sich der nützliche Abstellraum, durch den stets für Ordnung gesorgt ist. Weiter geradeaus gelangen Sie in Ihr gemütliches Schlafzimmer, das neben Ihrem Bett jede Menge Raum für Ihre Kleiderschränke oder Kommoden bietet. Hier erwartet Sie beste Erholung. Schließlich geht es direkt in das helle Wohnzimmer, das viel Raum für Ihre Einrichtungsideen und eine offene Küche enthält. Genießen Sie hier Ihre Mahlzeiten und betreten Sie bequem Ihre Loggia. Diese ist windgeschützt und ermöglicht somit eine angenehme Zeit an der frischen Luft, unabhängig von der Wetterlage. Annehmlichkeiten wie die effiziente Fußbodenheizung und das eigene Kellerabteil runden diese Eigentumswohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Wedel-Schulau erwartet Sie ein attraktiver energieeffizienter Neubau mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, Kellerräumen und Tiergarage. Die Wohnungen überzeugen durch optimale Raumaufteilung, offenen Wohn-, Koch- und Essbereichen,
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Duschbädern und Balkonen. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Siemens-Geräten ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt im Mai 2025. Der Verkauf ist für Sie courtagefrei!
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1/2
270.000,00 €
2 Zi.
44
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Wedel erwartet Sie ein attraktiver energieeffizienter Neubau mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen mit Kellerräumen und Pkw-Außenstellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch optimale Raumaufteilung, offenen Wohn-, Koch- und Essbereichen,
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Duschbädern und Balkonen. Der Verkauf erfolgt courtagefrei!
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1/4
210.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück wurde Anfang der 60iger Jahre zwei Gebäude mit insgesamt 53 Wohnungen verteilt über drei- und zwei Eingänge, erbaut und nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Häuser wurden seitdem immer gepflegt und
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instandgehalten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wannenbad, eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten sowie ein heller Laminatfußboden. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis besteht seit dem 01. September 2021. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 566,67 € zuzüglich Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 183,33 €. Die Inklusivmiete beläuft sich auf mtl. 750,-€. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die aktuell separat vermietet ist und zum Jahresende frei geliefert wird.
