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1/10
299.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Rotklinkerwohnanlage wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. In den letzten Jahren wurden in dem Gebäude zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Derher erklärt sich die Höhe
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des derzeitigen Wohngeldes. Die darin enthaltene Zuführung in die Rücklagen beträgt z.Z. 188,62 €, um die Rücklagen aufzufüllen. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert: das Duschbad mit bodengleicher Dusche, die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (ca. 30.000 €). Die alten Bodenbeläge sind durch einen ansprechenden Venyl-Design-Boden erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss. Dort kann ein Wäschetrockner angeschlossen werden, ebenso ein Gefrierschrank. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Der große Balkon ist zur Südseite gelegen und sehr geschützt. Machen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung ein Bild davon!
Raumaufteilung
s. Grundriss
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Wedel-Schulau erwartet Sie ein attraktiver energieeffizienter Neubau mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, Kellerräumen und Tiergarage. Die Wohnungen überzeugen durch optimale Raumaufteilung, offenen Wohn-, Koch- und Essbereichen,
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Duschbädern und Balkonen. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Siemens-Geräten ausgestattet. Die Fertigstellung erfolgt im Mai 2025. Der Verkauf ist für Sie courtagefrei!
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
358.000,00 €
3 Zi.
96
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses von ca. 1900, in dem sich 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten befinden.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 421 m² und einer
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Gesamtnutzfläche von ca. 164 m². Es ist teilunterkellert. Pkw-Stellplätze werden aktuell auf dem Hinterhof des ca. 682 m² großen Grundstücks neu angelegt. Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Das Treppenhaus ist frisch renoviert.
Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer, mit Küche, Bad, Abstellraum und Flur.
Das blau geflieste Duschbad ist mit einer Eckdusche, wandhängendem WC, großem Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-, Gefrierschrankkombination, Spüle, Ober – und Unterschränken. Die große Dachterrasse, auf der Sie die Sonne von mittags bis in die Abendstunden genießen können, ist ruhig zur Hofseite gelegen
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1/2
270.000,00 €
2 Zi.
44
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Wedel erwartet Sie ein attraktiver energieeffizienter Neubau mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen mit Kellerräumen und Pkw-Außenstellplätzen. Die Wohnungen überzeugen durch optimale Raumaufteilung, offenen Wohn-, Koch- und Essbereichen,
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Duschbädern und Balkonen. Der Verkauf erfolgt courtagefrei!
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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210.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück wurde Anfang der 60iger Jahre zwei Gebäude mit insgesamt 53 Wohnungen verteilt über drei- und zwei Eingänge, erbaut und nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Häuser wurden seitdem immer gepflegt und
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instandgehalten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wannenbad, eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten sowie ein heller Laminatfußboden. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Mietvertrag bzw. das Mietverhältnis besteht seit dem 01. September 2021. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 566,67 € zuzüglich Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 183,33 €. Die Inklusivmiete beläuft sich auf mtl. 750,-€. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, die aktuell separat vermietet ist und zum Jahresende frei geliefert wird.
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69.000,00 €
1 Zi.
14
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in Wedel! Zum Verkauf steht 1 Appartement im "WedelTower". Das Appartement wird unvermietet übergeben. Der "WedelTower" liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule. Eine Neuvermietung war nach kurzer Zeit immer
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möglich. Das Appartement verfügen über ein Schlafzimmer mit Pantry Küche und ein Duschbad. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die erzielbaren Kaltmieten liegen je nach Ausstattung bei 330,- bis 400,- € pro Appartement. Das monatliche Wohngeld beträgt 161,23 € (inkl. 24,23 € Rücklage, umlagefähige Kosten ca. 105,- €). Die Sonderumlagen für die Erneuerung der Heizungsanlage, der Hausanschlüsse und für die Dachsanierung hat die Verkäuferin bereits gezahlt. Die Übernahme ist nach Absprache möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
In einer ansprechenden, grünen Wohngegend mitten im beliebten Zentrum von Wedel bieten wir Ihnen eine optimal geschnittene und sehr gut ausgestattete, ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse, Keller und Tiefgaragenstellplatz an. Die sehr
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gepflegte und ruhige Wohnanlage präsentiert sich mit einer hochwertigen Rotklinkerfassade und umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1984/85 in massiver Bauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet. Über das ansprechende Treppenhaus, das mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet ist, erreichen Sie die Wohnung nach nur drei Stufen im Hochparterre. Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein kleiner Flur, von dem aus ein modernes Gäste-WC mit hellen Fliesen, einem Waschtisch mit Unterbau und einem Handtuchheizkörper zugänglich ist. Gegenüber befindet sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das ausreichend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und weitere Möbel bietet. Angrenzend öffnet sich eine großzügige Diele, von
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Quelle:
www.immowelt.de
358.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses von ca. 1900, in dem sich 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten befinden. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 421 m² und einer Gesamtnutzfläche
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von ca. 164 m². Es ist teilunterkellert. Pkw-Stellplätze werden aktuell auf dem Hinterhof des ca. 682 m² großen Grundstücks neu angelegt. Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Das Treppenhaus ist frisch renoviert. Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer, mit Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Das blau geflieste Duschbad ist mit einer Eckdusche, wandhängendem WC, großem Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-, Gefrierschrankkombination, Spüle, Ober - und Unterschränken. Die große Dachterrasse, auf der Sie die Sonne von mittags bis in die Abendstunden genießen können, ist ruhig zur Hofseite gelegen. Die
