Mietwohnungen mit Balkon in Berlin-Charlottenburg (Charlottenburg-Wilmersdorf)

Top Premium Große 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg, Altbau möbliert
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2.000,00 €
3 Zi.
102 m2
Warmmiete
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
AG147779 Diese wunderschöne, möblierte Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielen Highlights. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die
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große Wohnküche, das sogenannte Berliner Zimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur stilvollen Loggia/Balkon lädt zum Entspannen ein. Das komfortable Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Abstellraum oder Babyzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Lage der Wohnung ist erstklassig: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Einkaufszentren an der Wilmersdorfer Straße, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen bieten sich Spaziergänge in der Schlossstraße, im Schlosspark Charlottenburg oder am Lietzensee an, die fußläufig in
Top Premium Grosse möblierte Altbauwohnung in Charlottenburg
1/19
3.080,00 €
6 Zi.
156 m2
Warmmiete
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
AG147710 Diese wunderschöne, vollständig möblierte Altbauwohnung in Charlottenburg bietet großzügigen Wohnkomfort und klassischen Berliner Charme. Die Wohnung verfügt über eine sehr große Wohnküche im Stil eines Berliner Zimmers, die perfekt
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als zentraler Treffpunkt dient. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon oder einer Loggia lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es drei gemütliche Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice geeignet ist, sowie ein praktisches Abstellzimmer. Zwei Badezimmer – ein modernes Duschbad und ein komfortables Wannenbad – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist durch einen Vorder- und einen Hintereingang zugänglich und mit Internetanschluss ausgestattet, was einen reibungslosen Start ermöglicht. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere die Einkaufszentren an der Wilmersdorfer Straße, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Spaz
Top Premium Große 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg, möbliert
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2.350,00 €
4 Zi.
122 m2
Warmmiete
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
AG147780 Diese wunderschöne und geräumige Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, das sogenannte Berliner Zimmer, die sich
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ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer stilvollen Loggia/Balkon bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Abstellraum oder Babyzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere die Einkaufszentren in der Wilmersdorfer Straße, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bieten der Schlosspark Charlottenburg, die Schlossstraße und der Lietzensee, die alle nur 15 Gehminuten entfernt sind, ideale Möglichkeiten für entspannte Spazierg
Top Premium Traum-Dachgeschoss Wohnung mit sonniger Loggia, beste Lage, Berlin Charlottenburg, möbliert
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1.800,00 €
2 Zi.
80 m2
Warmmiete
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
AG110324 Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthouse Dachterrassen-Wohnung, Charlottenburg, Nähe Stuttgarter Platz. Komplett sanierter Altbau, Lift, komplett sanierte DG-Wohnung, neues Bad, Parkett, Küche, sehr hell, äußerst ruhig, Süd-Loggia,
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zusätzlich sehr große Dachterrasse, Panoramablick bis zum Alex und zum Messeturm, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin, Essbereich, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Loggia, Schreibtisch. Helles modernes Bad mit großer Eckbadewanne und Waschmaschine. Außerdem: Telefon, DSL WLAN (flat), radio, TV, Stereoanlage, Vorratskammer, Fahrradkeller. Endreinigung am Ende der Mietzeit: 100,00 EUR. Keine Haustiere erlaubt. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl, Baujahr: 1918.
Top Premium Erstklassiges Apartment in der City West, Ku-Damm, Berlin Charlottenburg, möbliert
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1.810,00 €
2 Zi.
78 m2
Warmmiete
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
AG111007 Sehr schöne 2 Zimmer Citywohnung in Berlin Charlottenburg in den Leibnitz-Kollonaden, in der beliebten Wohngegend zwischen Olivaer Platz und Savignyplatz - die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Kurfürstendamm. Sie bietet ein
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großzügiges, modern ausgestattetes Wohnzimmer sowie eine neue, offene Einbauküche mit Kücheninsel und Geschirrspüler. Das neue Designer-Badezimmer hat eine elegante Dusche und ist mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet neben dem Doppelbett auch einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia mit wunderbarem Blick auf den Walter-Benjamin-Platz. Komplette Küchenausstattung, Bettwäsche, Handtücher, Kabelfernsehen/LCD-TV, DSL-Internet (ohne Festnetzanschluss) etc. sind vorhanden. Ruhige Lage am Ku-Damm, sehr zentral und beliebt, top Infrastruktur. Viele verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Der S-Bahnhof Savignyplatz ist ca. 50
Top Premium Neu [TAUSCHWOHNUNG] schöne Wohnung mit Terrasse
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
85 m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 238481) Die Wohnung im 5. OG hat eine große, sonnige Terrasse und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie hat eine angenehme, einladende Atmosphäre und liegt in einem Haus mit einer
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freundlichen, netten Nachbarschaft.
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung im Herzen Charlottenburgs
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
75 m2
10627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 235724) Wir bieten eine wunderbare 2-Zimmer-Wohnung+ Balkon und Einbauküche in Charlottenburg um die Ecke des Karl-August-Platzes. Wir suchen eine größere Wohnung ab 3 Zimmern,
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ebenfalls in Charlottenburg.
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] 2 Zi. Altbau in CW gg. kleiner (o. größer) NUR landeseigene
1/4
Preis auf Anfrage
2 Zi.
74 m2
14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 224634) BIETEN wunderschöne 2-Zimmer Altwohnung im entspannten Klausenerplatz-Kiez nahe des Schloss Charlottenburg - mit Küche und Balkon zum Sitzen, Blick ins Grüne, zwei großen
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separaten Zimmern, traumhaften Dielen, Terracotta-Fliesen, Stuck, hohen Decken, einer geräumigen Küche, Zugang zu einem riesigen Hinterhof mit Spielplätzen und Tischtennisplatten und viel mehr. SUCHEN (wegen der Möglichkeit eines Ringtauschs): - 1,5-2 Zimmer - auch Neubau möglich - max. 1. Etage oder mit Fahrstuhl - gerne in Charlottenburg - gerne Dusche (SUCHEN eigentlich mindestens ein Zimmer mehr.) Wir lieben den Kiez und die Wohnung, aber für uns als dreiköpfige Familie fehlt uns leider ein Zimmer. ***Tausch nur über landeseigene Wohnungsbaugesellschaften (Gewobag, Hogowe, Dewego, Gesobau, Stadt und Land, WBM) möglich.*** Bin auch unter "auf - Wohnungssuche {at} posteo . de" zu erreichen.
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Ruhige 2 Zimmer Altbau mit Balkon
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
65 m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 309836) Ich möchte meine sehr ruhige, 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon tauschen. Ich suche eine gleichwertige, helle Wohnung in Mitte, Prenzlauer Berg, Bergmannkiez, Kreuzberg oder
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Friedrichshain. Meine jetzige Wohnung ist super an Öffis angebunden (U7, Ringbahn und Bus) und 10min vom Schlosspark Charlottenburg entfernt. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und freundlich.
Top Premium Atemberaubende 4 Zimmer Wohnung zwischen Tiergarten und Schloss Charlottenburg
2.810,00 €
4 Zi.
113 m2
Warmmiete
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten individuelle Preise für jede Dauer. Der angegebene Preis kann je nach dem von Ihnen gewünschten Ein- und Auszugsdatum variieren. Bitte besuchen Sie unsere Website, um alle verfügbaren Tarife für Ihre Wunschtermine einzusehen. *Die
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angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser stilvoll Studio/1-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 5th district - Margareten Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE136) Für dic
Top Premium zentrale 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe vom Kurfürstendamm
4.180,00 €
4 Zi.
118 m2
Warmmiete
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 9 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €3180 ab. *Die angegebenen Preise
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sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser stilvoll 4-Zimmer Blueground-Wohnung in Berlin wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete Charlottenburg Wohnung mit atemberaubendem Balkonblick auf See nach Hause zu kommen. (ID #BER132) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Altbauwohnung im Kiez nähe U Sophie-Charlotte-Platz
1/2
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56 m2
14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 239548) Ich biete eine Altbauwohnung nähe U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz. Die 2-Zimmerwohnung ist 56 m2 groß und befindet sich in der 4. Etage (ohne Fahrstuhl). Balkon und Keller
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vorhanden. Ich suche vorzugsweise in Charlottenburg eine +2,5 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon/ Terrasse für 1500 € warm.
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Tausche 3 Zimmer/ Balkon gegen 4 Zimmer S-Bahn Nikolassee
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
100 m2
10623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 234096) Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, 1 Wannenbad und eine große offenen Küche mit Balkon.Das alte Parkett bezeihungsweise die Dielen wurden bei der
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Kernsanierung vor 6 Jahren abgeschliffen. Auf dem Balkon kann man gute zu zweit oder auch zu dritt sitzen. Im großen Flur ist genug Platz für Schränke oder Regale. Suche dafür ca. 120 - 150 qm, 4 Zimmer mit Balkon, Wannenbad & Gäste WC nahe der S-Bahn Nikolassee!
Top Premium Schickes & stilvolles Zuhause mitten in Charlottenburg
1/15
3.424,00 €
3 Zi.
90 m2
Warmmiete
Lohmeyerstraße, 10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Charmante, stilvoll möblierte Wohnung in Bestlage im Herzen von Charlottenburg - Zentrale Lage in der Nähe der Spree am Schloss Charlottenburg und Richard-Wagner-Platz. Bestens geeignet für junge Paare und Young Professionals.
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Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung (REWE 200m entfernt).Attraktive Ausstattung mit vollausgestatteter, hochwertiger Einbauküche mit Miele Kochfeld, Dampfgarer / Backofen und Spülmaschine sowie Samsung Kühlschrank. Wohnzimmer mit großem Esstisch, Sofa, TV, elektrischem Kamin und Balkon. Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Schlafsofa. Bad mit Duschwanne und Waschmaschine mit integriertem Trockner. Schlafzimmer mit Doppelbett. Großer Flur mit Garderobenschrank. Umfangreiche Ausstattung u.a. Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Handtücher, Bettwäsche, Föhn, Besteck, Gläser und Geschirr für 6 Personen, Highspeed Internet 500 MBit/s.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie s
Top Premium Atemberaubende 4 Zimmer Wohnung zwischen Tiergarten und Schloss Charlottenburg
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3.484,00 €
4 Zi.
113,87 m2
Warmmiete
Heisenbergstraße, 10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser gemütlich möblierten Charlottenburg 4-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und gemütlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick
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begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Berlin zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #BER136)Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem gemütlich Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Berlin Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner.Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen
Top Premium Super schöne 2 Zimmer Wohnung in schöner Lage auf dem Kurfürstendamm
1/16
2.893,00 €
2 Zi.
54,72 m2
Warmmiete
Kurfürstendamm, 10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg mit Balkonblick auf das Beste, was Berlin zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser luftig eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, charmant Wohnzimmer und unserem
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engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #BER122)Wie bei jeder Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Berliner Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner.Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cmAusstattungZu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimm
Top Premium Super zentral gelegene und toll ausgestattete 2 Zimmer Wohnung in direkter Umgebung des KaDeWe
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3.184,00 €
2 Zi.
55,17 m2
Warmmiete
Nürnberger Straße, 10787 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Berlin zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser elegant eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, komfortabel Wohnzimmer
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und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #BER49)Wie bei jeder Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Berliner Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner.Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cmAusstattungZu den einzigartigen Annehmlichkeiten d
Top Premium Wunderschöne möblierte und vollausgestattete 2 Zimmer Wohnung zentral gelegen in Schönberg.
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2.561,00 €
2 Zi.
66 m2
Warmmiete
Cauerstraße, 10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser gemütlich möblierten Charlottenburg 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und gemütlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick
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begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Berlin zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #BER202)Wie bei jeder Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Berliner Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner.Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cmAusstattung
Top Premium Neu Studio Apartment in der Nähe der TU
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1.550,00 €
1 Zi.
45 m2
Warmmiete
Bismarckstraße, 10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvolle Zimmer wurde sorgfältig für Studenten und junge Berufstätige konzipiert und befindet sich in einem wunderschön renovierten Gebäude mit atemberaubenden architektonischen Details und einer Mischung aus historischem Charme und
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modernem Komfort.Mit seinem hellen, offenen Grundriss und dem modernen Design bietet der Raum eine warme und einladende Atmosphäre, die sowohl Funktionalität als auch Entspannung gewährleistet. Egal, ob Sie studieren, remote arbeiten oder einfach nur das Stadtleben genießen, dies ist der perfekte Ausgangspunkt, um Berlin wie ein echter Einheimischer zu erkunden.Dieses Zimmer befindet sich in erstklassiger Lage und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, lebhaften Vierteln und kulturellen Hotspots. Von trendigen Cafés bis hin zu versteckten Untergrundbars – Sie haben die bestgehüteten Geheimnisse Berlins und das aufregende Nachtleben direkt vor Ihrer Haustür.Leben, erkunden und erleben Sie Berlin vom perfekten Ausgangspunkt aus – Ihr
Top Premium Individualität und belebendes Großstadt-Feeling
1/14
3.306,00 €
1 Zi.
30 m2
Warmmiete
Englische Straße, 10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Extra ist das Highlight: Die STUDIO-Residences mit BALKON sind „Gute Laune-Booster“. Tolle Ausblicke in die Berliner Stadtlandschaft mit ihrem unwiderstehlichen Charme, der Morgenkaffee im Freien mit Großstadt-Feeling, entspannendes
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Durchatmen in der Abendsonne. Dazu alle anderen KPM-Annehmlichkeiten wie edle Walk-in Duschen, geräumige Schränke oder die exklusive Ausstattung der STUDIO-Küchenzeile. Individualität at its best.Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.