Familienparadies in naturnaher Umgebung - Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ofen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen und liebevoll gepflegten Einfamilienhaus mit Garten sind, das genügend Platz für die gesamte Familie bietet, dann haben wir in Ofen genau die passende Immobilie für Sie im Angebot! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet und wurde seitdem kontinuierlich von der Vermieterin saniert und instandgehalten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 213 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, einen Flur und ein weiteres Badezimmer. Abgerundet wird dieses einmalige Mietangebot durch einen geräumigen Dachboden, zwei sonnige Terrassen, den liebevoll gestalteten Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Hof.
Ausstattung
Durch die Hauseingangstür betreten Sie die geräumige Diele, welche Ihnen Zugang zum Obergeschoss ermöglicht und reichlich Platz für eine Garderobe bietet. Mit braunen Bodenfliesen ausgestattet, verbindet die Diele nahezu alle Räume im Erdgeschoss. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das mit einem Fenster ausgestattete Gäste-WC. Dieses wurde im Jahr 2003 saniert und ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette, Ablageflächen, einem Spiegel mit Beleuchtung und Deckenspots. Die beigen Wandfliesen bilden eine harmonische Einheit mit den braunen Bodenfliesen. Das zweite Badezimmer liegt neben dem Gäste-WC und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Es verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschränken, zwei beleuchtete Spiegel, eine Toilette, mehrere Handtuchhalter, Deckenspots und zwei Fenster. Die Wände sind teilweise mit beigen Fliesen verkleidet, während ein heller, leicht zu reinigender Vinyldesignbelag den Boden ziert. Als nächstes gelangen Sie in das erste der insgesamt sechs Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder auch Schlafzimmer genutzt werden kann und mit einem hellen Teppichboden ausgestattet ist. Der Raum ist ca. 18 m² groß und bietet viel Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die von hellen Bodenfliesen und einer großen Fensterfront geprägt sind. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Wohnwand, eine große Sofalandschaft und einen Essbereich. Der einladende Kamin verleiht dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre, auch wenn er nicht als primäre Wärmequelle fungiert. Zusätzlich bietet dieser Raum direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse sowie zum idyllischen Garten dieser Immobilie. Die geräumige Küche ist ebenfalls mit braunen Bodenfliesen, einem hellen Fliesenspiegel an den Wänden und einem Zugang zum Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche wird während der Mietzeit zum Gebrauch überlassen und verfügt über einen Backofen, einen Gasherd, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine, eine Abzugshaube, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank und diverse Ober- und Unterschränke. Nur einen Gefrierschrank müssen Sie selbst mitbringen. Die vorhandenen E-Geräte sind von der Marke Neff. Der Hauswirtschaftsraum präsentiert sich als multifunktionaler Bereich, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Die vorhandenen Schränke stellen großzügigen Stauraum für alltägliche Utensilien bereit. Zusätzlich beherbergt dieser Raum die Heizungsanlage sowie sämtliche Hausanschlüsse für Ihren Komfort. Außerdem gelangen Sie von hier auch auf die zweite, überdachte Terrasse, in den Garten sowie in die Garage. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie auf unserer Homepage unter dem folgenden Link: https://van-doellen.de/immobilie/haus-26160-bad-zwischenahn-ofen-ofen-2063/
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bad Zwischenahn, im Ortsteil Ofen, unmittelbar vor den Toren Oldenburgs. Die Zufahrt zu der Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die direkte Umgebung ist ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, wodurch Ihnen eine dichte Nachbarbebauung hier erspart bleibt. Die Entfernung zum Ortskern der nahegelegenen Stadt Oldenburg beträgt lediglich ca. 6 km. Zudem sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen direkt im Ortsteil Ofen oder im unmittelbar gelegenen Stadtteil Oldenburg-Wechloy mühelos und schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 300 m entfernt. Es liegt bei Ihnen! Genießen Sie die Natur bei ausgiebigen Spaziergängen im nahegelegenen Bad Zwischenahner Umland oder verbringen Sie Ihre Freizeit im urbanen Umfeld der Oldenburger Innenstadt.
Sonstiges
Dieses tolle Einfamilienhaus kann ab dem 01. Mai 2024 angemietet werden. Die Vermieterin ist nur an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170,-- €. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Versicherung, Müll, Straßenreinigung, Grundsteuer, etc. bereits enthalten. Die an den Vermieter zu entrichtende Warmmiete liegt somit bei 1.920,-- € im Monat. Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Strom- und Gaskosten sowie Telefon- und Internetkosten. Diese Kosten sind vom Mieter gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten und somit 3.500,-- € fällig. Um sich vorab einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang. Diesen öffnen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/n6i9 Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360°-Rundgangs festigen, stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 96349 - vielen Dank!
