Ländliches Anwesen für Pferdeliebhaber
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In traumhafter Alleinlage, zu erreichen über eine eigene Allee, bieten wir hier ein einmaliges und top-saniertes Anwesen mit großzügigen Stallungen für Pferde. Auf dem ca. 6,84 Hektar großen Gelände steht in fast zentraler Position unser ländliches Anwesen mit über 317 m² Wohnfläche, welches voll umschlossen von den eigenen Weideflächen ist. Trotz dieser einmaligen Lage und dem nie enden wollenden Ausblick, verfügt unser Angebot über einen Glasfaseranschluss, wodurch das Homeoffice selbst im Paradies möglich ist. Selbst für die eigenen Autos oder auch landwirtschaftliches Gerät gibt es Unterstellmöglichkeiten.
Der idyllisch gelegene Resthof aus 1914 wurde ca. vor acht Jahren komplett grundsaniert sowie durch zwei große Pferdeställe mit modernen Pferdeboxanlagen erweitert. Problemlos finden nun zwanzig Pferde in einzelnen Boxen ihr neues Zuhause und der weitläufige Auslauf ist direkt vor der Tür. Weitere Auslaufmöglichkeiten im Außenbereich sind auch für Hunde gegeben, hier wurde extra ein Hundezwinger mit schönem Außenbereich installiert.
Im Erdgeschoss des traumhaften Anwesens werden Sie durch die großzügige Diele empfangen. Aus der Diele hervor geht ein gemütlicher Wohn-/Essbereich und ebenso die separate und neu ausgestattete Einbauküche mit allen modernen Vorzügen. Darüber hinaus wurde im hinteren Hausbereich ein riesiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und wohligem Kaminofen geschaffen, dieses könnte durch das direkt anliegende Schlafzimmer sogar noch erweitert werden, da im oberen Geschoss ohnehin genügend Schlafräume vorhanden sind. Zusätzlich gibt es ein kompaktes Büro sowie ein großes Hauptbadezimmer mit komfortabler Badewanne und ein zweites Badezimmer, welches eher für den Alltag und Gäste gedacht war. Vom Dielenbereich weiterführend liegt ein abgeschlossener Flurbereich, in dem ein wasserführender Kamin untergebracht worden ist, welcher die Heizungsanlage aus 2015 positiv unterstützen kann. Ebenso befindet sich hier die Treppe zum kleinen Kellerbereich, wo Getränke, Konserven und der ein oder andere Wein super gelagert werden könnte.
Der obere Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet worden, ein offener Wohnbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.
Dieser kann aber auch als Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus befinden sich hier zwei große Schlafzimmer, eine voll ausgestattete zweite Küche und ein drittes Badezimmer mit freistehender Badewanne.
Die oberen Bereiche der jeweiligen Stallungen wurden aktiv als Heuboden genutzt und können von klassischen Heuklappen von außen begangen werden sowie durch die jeweiligen Schlafzimmer aus dem Haupthaus.
Ein solch gut ausgebauter und top modernisierter Resthof mit solch imposanten und nahezu neuen Stallungen für Pferde oder auch für Hobbys, die viel Platz in Anspruch nehmen, ist diese Anlage ein Traum. Wir freuen uns auf einen baldigen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- drei Badezimmer
- wasserführender Kaminofen
- Einbauküche
- barrierefreie Dusche
Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder
DG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad
Lage
Mentzhausen ist ein Ortsteil des Ortes Jade in Niedersachsen.
Es liegt sehr ruhig zwischen Großenmeer und Jade.
In Jaderberg gibt es alle gängigen Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof.
Sonstiges
Hinweise:
- Kernsanierung des gesamten Hauptgebäudes 2015
- Gaszentralheizung mit Unterstützung des wasserführenden Kamins aus 2015
- ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer EG
- zwei noch nie benutzte Einbauküchen mit hochwertiger Ausstattung
- zwei nahezu neu angebaute Pferdeställe mit hochwertigen Boxsystemen für über zwanzig Pferde (Grundfläche im Erdgeschoss der beiden Stallungen sind über 430 m² Nutzfläche (ohne Heuböden))
- zwei Garagen plus ein großer Garagenbereich mit drei einzelnen Sektionaltoren
- Glasfaseranschluss für Homeoffice
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29638 - vielen Dank!
