Objekt 23/008 Kapitalanlage MFH in Oldenburg - OT Eversten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine reizvolle Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Diese komplette Immobilie ist aufgeteilt in zwei Wohnanlagen u. auf einem ca. 667 m² Grundstück, in sehr guter Verkehrslage zur Autobahn, erbaut. Die Anbindung ist ideal. Man gelangt auf kurzen Wegen auch in die Innenstadt zum Bummeln oder um kulturelle Angebote wahrzunehmen. Das vordere Gebäude wurde im Jahr 2011 kernsaniert und es entstanden 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind vermietet. Zu den Wohneinheiten gehören Kellerräume sowie Stellplätze. Bei den EG-Wohnungen sind Terrassen u. bei der Oberwohnung ist eine Loggia vorhanden. Die Größe der Wohnungen liegen zwischen ca. 50 m² u. ca. 64 m² und sind mit 2 ZKB gemütlich zugeschnitten. Der moderne Anbau im hinteren Bereich wurde im Jahr 2015/16 errichtet. Mit zwei Wohneinheiten im modernen Stil sind traumhafte Wohnungen entstanden auf je ca. 70 m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse sowie Balkon. Die hochwertige Ausstattung m. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Einbauküchen in den Wohnungen wird Sie begeistern. Für die Erwärmung der Räume sorgen Gaszentralheizungen. Bei der vorderen Immobilie wurde die Gaszentralheizung mit Solarplatten für die Warmwasseraufbereitung erweitert. Die gesamte Kapitalanlage besitzt getrennte Anschlüsse, die die jährlichen Abrechnungen erleichtern! Eine Teilungserklärung zur Begründung von Wohnungseigentum gemäß §8 WEG liegt vor! Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. - EAW: Verbrauchsausweis, 105,7 kWh(m*a), D, Gas, 2011 - EAW: Bedarfsausweis, 73 kWh(m*a), B, Gas, 2015 "Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und veröffentlichen nur einen kleinen Einblick in die Räumlichkeiten und hoffen auf ihr Verständnis" Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit vielen Details!
Ausstattung
Nr. 16: Vordere Immobilie KELLERGESCHOSS Gemeinschaftskellerraum (Lagermöglichkeit für Whg. 2-5), Heizungsraum ERDGESCHOSS Whg. 1 links: ca. 64 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, G.-WC, Duschraum, separater eigener Kellerraum, Terrasse Whg. 2 rechts: ca. 56 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS Whg. 3 links: ca. 56 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Loggia Whg. 4 rechts: ca. 57 m² Wfl., 2 ZKB, Flur DACHGESCHOSS Whg. 5: ca. 50 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Abstellraum Nr. 16 b: Anbau im hinteren Bereich ERDGESCHOSS ca. 70 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS ca. 70 m² Wfl., 2 ZKB, Flur, Abstellraum, Balkon
Lage
In diesem Stadtviertel in Eversten findet man Veranstaltungen, Locations sowie Konzerte, Partys, Theater, Museen, Ausstellungen, Märkte und vieles mehr! Entspannen können Sie im Stadtpark "Eversten Holz" der mit dem Fahrrad in ca. 4 min. erreichbar ist. Oder wenn Sie Wellness wünschen, fahren Sie mit dem Rad zum Olantis Huntebad - ErlebnisWelt in nur ca. 6 min. und genießen dort ihre Freizeit! Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit den Buslinien 301, 318, 322 u. 324 gelangen Sie schnell und sicher an ihr Ziel. Die Anbindung Everstens an das Fernstraßennetz erfolgt über die Abfahrt Oldenburg-Eversten der A 28, die den Stadtteil der Länge nach durchquert, sowie über die B 401, die entlang des Küstenkanals im Süden verläuft. Eine regelmäßig wiederkehrende Veranstaltung in Eversten ist der Everstener Brunnenlauf. Seit 2001 organisiert der Lauftreff des TuS Everstens den mit rund 3000 Läufern achtgrößten (NLVA 2011) Volkslauf Niedersachsens
Sonstiges
Alle Angaben vom Verkäufer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Schlangen Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.! Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Nach Aufforderung zum Exposeversand erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Schlangen Immobilien
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