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1/23
1.950.000,00 €
7 Zi.
278,6
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
** VILLA IN BESTLAGE **
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Oldenburg haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit diese exklusive Villa zu erwerben.
Ursprünglich wurde das Haus ca. 1962 auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück als Bungalow
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errichtet, welcher ca. 2001 aufgestockt wurde.
Im Jahr 2017 wurden weitere umfangreiche Sanierungs-/Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten realisiert. Zusätzlich wurde das Bestandshaus dabei durch Anbauten erweitert. Weiter wurden auch im Innenbereich Umbaumaßnahmen durchgeführt und nicht zuletzt die Heizung ausgetauscht. Aufgrund der vielfältig umgesetzten Baumaßnahmen in den letzten Jahren präsentiert sich diese Villa in ihrer heutigen, beeindruckenden Ästhetik in luxuriöser Ausführung.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 278,60 m². Ergänzt wird diese Fläche durch ca. 49,24 m² Nutzfläche.
Die Grundrisse sind exzellent durchdacht und umgesetzt worden. So sind die geschaffenen Räumlichkeiten allesamt äußerst hell,
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1/20
530.000,00 €
6 Zi.
174,04
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 174,04 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine großzügige
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Balkonterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2023 wurden zusätzliche die Heizung der linken Haushälfte ausgetauscht, um den Zustand weiter zu verbessern. Die rechte Haushälfte wurde ebenfalls im Jahr 2023 saniert und renoviert. Damit bietet das Haus eine hohe Qualität und ist in einem ansprechenden Zustand.
Die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden. Das gesamte Anwesen ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 25.800€ pro Jahr. Der Bebauungsplan fällt in die Kategorie WA III mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus und bietet eine moderne und
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1/26
595.000,00 €
5 Zi.
162,41
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage, welches Sie sofort beziehen können? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie im Angebot!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet, ca. 1972
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umgebaut und 2023 ansprechend vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Aufgrund des guten Zustandes kann das Haus ohne weitere Renovierung bezogen werden.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer nebst Wintergarten, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 163 m² verteilen. Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich aufgrund des vorhandenen Grundrisses optimal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden, beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten öffnet sich der Blick in den großzügigen Garten.
Der Carport, die Garage und der Keller runden dieses exklusive Angebot ab.
Das
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1/23
425.000,00 €
9 Zi.
210
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
Das massiv errichtete große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für eine großzügige moderne Neugestaltung. Das ehemalige Flachdach-Gebäude wurde im Jahr 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Ein Großteil der Wohnfläche
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befindet sich im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 210 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers und der Garage mit etwa 55 m².
Das Haus ist mit Ausnahme der Sanitärbereiche überwiegend baujahrestypisch ausgestattet und es stehen umfassende Modernisierungsarbeiten an. Wir halten bei diesem Objekt, angesichts der sehr gefragten und zentralen Wohnlage, größere Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen für sinnvoll.
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1/4
1.179.000,00 €
390,46
m2
26129 Oldenburg / Haarentor
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche, das durch seine universitätsnahe Lage besticht, besteht aus zwei zu unterschiedlichen Zeitpunkten errichteten Gebäudeabschnitten.
Im vorderen Gebäudeabschnitt aus dem Jahr ca.
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1903 erfolgte im Jahr 1992 eine Grundsanierung und Nutzungsänderung, dass eine Umnutzung in Einzelwohnungen möglich wurde. Aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit genutzt, der separate Zugang zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus zwischen den Gebäuden. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss des Anbaus verfügen über eine eigene Terrasse. Eine der beiden Wohnungen wird über das Treppenhaus erreicht, die weitere Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnung im Obergeschoss des Anbaus mit Balkon ist aktuell leerstehend. Das Dachgeschoss bietet neben einer weiteren Wohnung mit Balkon einen aktuell nicht genutzten Trockenraum, der weiteren Spielraum für Umbaumaßnahmen bietet.
Mögliche Mieteinnahmen
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Neu
1/3
1.700.000,00 €
5 Zi.
264
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Diese markante Immobilie im Stil eines Ammerländer Bauernhauses wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1993 durch einen Erweiterungsbau (Laubengang mit Pavillon) ergänzt.
Heute präsentiert sich das bezugsfreie Wohnhaus als
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überaus großzügig gestaltetes Anwesen mit Vollunterkellerung, sehr großzügigen Wohnräumen und einem angemessenen Gartengrundstück.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anforderung ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos, Grundrissen und einem 360°-Rundgang.
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Wechloy:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
785,62
m2
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein bereits projektiertes Grundstück mit ca. 1.671 m² für die Realisierung von 30 Wohneinheiten mit jeweils 1 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca. 785,62 m². Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt,
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sodass sofort mit dem Baubeginn gestartet werden kann. Die 30 Wohneinheiten haben eine Wohnfläche zwischen ca. 24 m² - 37 m², einen Balkon oder eine Terrasse, einen Fahrradstellplatz und einen Kellerraum. Ebenfalls hervorzuheben sind 4 Wohneinheiten die extra rollstuhlgerechte geplant wurden. Das Wohngebäude bietet Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, einen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Abstellraum was somit zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner bietet. Die Lage des projektierten Grundstücks ist sehr attraktiv im Westen Oldenburgs und nur 5 Minuten mit dem Fahrrad von der Uni entfernt. Zum Oldenburger Bahnhof benötigt man mit dem Fahrrad nur 14 Minuten. Somit bietet es den Bewohnern alle Vorzüge einer urbanen Umgebung sowie di
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
120
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
OL-Bloherfelde, EFH, Bj. 1962, ca. 120 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstücksfläche, von Privat, EAiA. ‡ 02506/1593
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250.000,00 €
4 Zi.
94
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
DHH, Bj 1982, 4 ZKB, Gäste-WC, 94 m², Wfl. auf 230 m², Uni ca. 1km, 250.000€, Bitte keine Makler/ Anleger‡ 07745-9288976
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
102
m2
26129 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Objekt, Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung, 1977 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Eversten-Bloherfelde, im Westen der Stadt Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen und Kindergärten, sind fußläufig gut zu erreichen, genauso gibt es eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, sowie an den regionalen und überregionalen Autoverkehr. Das familienfreundliche Quartier, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Es erwartet Sie ein gewachsenes und harmonisches Wohnumfeld, in angenehmer und freundlicher Nachbarschaft. Die Gesamtwohnfläche beträgt 102 m² im Erd- und Obergeschoss, der Keller bietet weitere 50 m² Nutzfläche. Zum Angebot gehört eine Garage mit Schwingtor, Größe ca. 18 m². Das Haus bietet eine gute Grundrissorganisation, konzipiert für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus ist aktuell fest vermietet, entsprechend wird dieses Objekt zu einem reduzierten Kaufpreis angeboten, insbesondere interess
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Quelle: www.immowelt.de
454.000,00 €
5 Zi.
117
m2
26129 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Vor den Toren Oldenburgs, wird dieses pfiffige Einfamilienhaus in schöner, ruhige Lage errichtet! Merkmale: - Südwest-Ausrichtung - Unmittelbar an dem beliebten westlichen Stadtteil Oldenburgs
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Entfernungen: - Einkaufen: ca. 1,6 Kilometer - Arzt: ca. 1,1 Kilometer - Grundschule: ca. 1,0 Kilometer - Weiterführende Schule: ca. 2,6 Kilometer - Kindergarten: ca. 1,5 Kilometer - Park: ca. 3,5 Kilometer - Spielplatz: ca. 130 Meter
Ausstattung: Die Ausstattung des Einfamilienhauses bringen alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/ Essbereiche bilden das Herzstück eines jeden Hauses. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern run
