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1/14
377.000,00 €
5 Zi.
140,84
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einfamilienhaus auf großem Grundstück am Stadtrand von Oldenburg
Dieses Haus bietet insgesamt eine Grundstücksfläche von ca. 1.243 m² und eine Wohnfläche von ca. 140,84 m², die auf zwei Etagen verteilt sind. Das Haus wurde ursprünglich ca.
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1935/36 in massiver Bauweise errichtet. Ein Umbau bzw. Erweitung wurde ca. 1965 realisiert.
Die Eigentümer haben in den Jahren 2008/2009 diverse energetische Maßnahmen umgesetzt, bspw. die Erneuerung der Fenster, Einbau einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, eine neue Heizungsanlage, Fassadendämmung sowie Dacherneuerung.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist durchdacht und praktisch. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse zum Außenbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Preis inbegriffen. Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über eine Waschküche nebst Abstellraum, WC und anschließendem Lagerraum. Diese zusätzlichen Flächen bilden die
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1/11
420.000,00 €
3 Zi.
100,57
m2
26135 Oldenburg / Osternburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 100.57 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer,
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darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zudem gibt es einen Balkon/Terrasse, auf dem man die sonnigen Tage genießen kann. Der Zustand der Immobilie wird als Abrissobjekt / Handwerkerhaus eingestuft, was den zukünftigen Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional gestaltet, wodurch der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Der Garten bietet ausreichend Raum für Entspannung im Freien und lädt dazu ein, sich kreativ auszuleben und den eigenen Garten zu gestalten.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden. Die Umgebung ist ruhig und bietet einen erholsamen
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1/2
420.000,00 €
1.200
m2
26135 Oldenburg / Osternburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 1200 m². Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Zweifamilienhäuser vor. Die maximale
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Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ) liegen jeweils 0,3.
Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet genügend Platz für eine individuelle Bebauung. Mit einer erlaubten Höhe von 1,5 Geschossen können hier geräumige und komfortable Wohneinheiten entstehen. Die Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, sodass Pendler schnell ihr Ziel erreichen.
Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.
Insgesamt
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1/5
511.700,00 €
4 Zi.
136
m2
26135 Oldenburg / Osternburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Basierend auf der Grundform eines Satteldachhauses wird bei diesem Haustyp ein massiv hervorspringender Giebel hinzugefügt. Durch seinen Versatz entsteht im Erdgeschoss eine Art Erker und im Obergeschoss wird ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen
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und es entsteht ein Raum ohne Dachschrägen. Der Nutzen ist vielseitig: vom großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist alles individuell planbar.
Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen.
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1/5
613.300,00 €
5 Zi.
145
m2
26135 Oldenburg / Osternburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Ob klassisch oder modern, mit Zelt-, Walm- oder Flachdach, eingeschossig oder zweigeschossig: unsere Villen sind so individuell wie unsere Bauherren. Die Zeltdachvarianten erhalten großzügige Tonnen- oder Spitzdachgauben, um die maximale
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Wohnfläche zu generieren. Alle anderen Villen verfügen über keinerlei Schrägen im 1. Obergeschoss und garantieren eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundfläche.
Selbst auf Grundstücken, wo nur eine eingeschossige Bauweise vorgeschrieben ist, schaffen wir es für unsere Kunden Villen zu errichten, die über keine Dachschrägen verfügen
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1/5
583.450,00 €
4 Zi.
142
m2
26135 Oldenburg / Osternburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Pultdachhäuser stehen für Moderne und Individualität. Klinker? Putz? Oder gar eine Kombination aus beidem? Hier werden Ihnen keine Grenzen gesetzt. Durch hohe Drempel und eine geringe Dachneigung erreichen Sie eine optimale Ausnutzung der
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Wohnfläche. Durch zumeist leicht versetzt stehende Haushälften werden große Räume angenehm unterbrochen, was vor allem offenen Wohn-Ess-Küchenbereichen das gewisse Etwas verleiht.
Sprechen Sie uns an und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem modernen Eigenheim! Pult ist Kult!
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Tweelbäke:
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
4 Zi.
97
m2
26135 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde im Jahre 1983 erweitert bzw. erstellt.
Lagebeschreibung: Krusenbusch ist ein südlicher Ortsteil von Oldenburg. Der Stadtteil charakterisiert sich durch eine überwiegende
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Bebauung mit Einfamilienhäusern. In nächster nähe befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker.
Raumaufteilung: Das Einfamilienhaus besteht aus einem gut geschnittenen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, Bad mit Dusche, einem Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen nur herausgeben, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Termine werden aus organisatorischen Gründen grundsätzlich telefonisch abgestimmt.
Provision: 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
30
m2
26135 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Möchten Sie sowohl schnell in der Stadt, als auch auf der Autobahn sein und sich auch noch in der Umgebung erholen können? Dann ist diese gepflegte Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss genau das richtige für Sie. Ein Bodenraum
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und ein Trockenraum gehört zur Wohnung. Des Weiteren ist auch ein Fahrradschuppen vorhanden. Sehr gute Autobahnanbindung! In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Restaurant, 400 Meter entfernt ist ein Mc Donald`s, falls der Kühlschrank mal leer ist. Eine Bushaltestelle ist gegenüber, ein Autostellplatz direkt vorm Haus.
Extras:: - Bodenraum - Zentralheizung - PKW- Stellplatz - Bushaltestelle gegenüber - gepflegte Wohnanlage - 3,5 km zur Stadtmitte - 0,5 km zum Autobahnkreuz A28/29 - 0,8 km zum Tweelbäker See - der Energieausweis ist als Anlage beigefügt!
Raumaufteilung: 1 Zimmer, Flur, Bad, Bodenraum, Fahrradschuppen
Provision: provisionsfrei
