2 große Wohnhäuser im Paket in gefragter Wohnlage in Petersfehn

26160 Bad Zwischenahn

990.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
671,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
26
Gesamtfläche
767,72 m2
Grundstück
1.755 m2
Wohnfläche
671,76 m2
Kellerfläche
43,41 m2
Nutzfläche
95,96 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
10046581
Anbieter-ID
6723
Stand vom
11.03.2025
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.)
Badezimmer
9
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
215.50 kWhm2a
Gültig bis
13.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

2 großzügige Wohnhäuser (Baujahre 1973, letzte Erweiterungen/Umbauten/Modernisierungen 90er/00er Jahre), welche Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthalten. Ein Objekt hat zudem noch eine zusätzliche Obergeschossetage und einen Teilkeller. Das Gesamtanwesen besteht aus 3 Flurstücken. Beide Objekte haben zudem massiv errichtete Nutzflächen. Bis zuletzt wurden die Objekte als Jugendeinrichtung genutzt, demnach können diverse Inventarteile (Küchen, Schränke und Betten) übernommen werden! Unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Teilung, Zimmervermietung, Studentenvermietung etc.) sind denkbar!

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: überwiegend Verblendmauersteine, 2-schalig mit Hohlschichten, teilweise Putzanteile Dachform- und Eindeckung: überwiegend Satteldächer mit Betondachsteinen Fenster: Überwiegend Holzfenster mit älterer Verglasung, teilweise moderne Holz- bzw. Kunststoffenster Heizung: 2 Etagenheizungen im Haus 1 (Baujahre 2021 und 2023) einschließlich Warmwasserbereitung sowie Gaszentralheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung (Baujahr 2016) im Haus 2 Energiedaten Haus 1: Bedarfsausweis, 215,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1973 (Gebäude), Gas Energiedaten Haus 2: Bedarfsausweis, 197,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1973 (Gebäude), Gas Sanitär: Überwiegend zeitgemäße Dusch- und Wannenbäder sowie separate WC-Anlagen Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäße und moderne Beläge

Lage

Die hier näher beschriebenen Häuser befinden sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in der Ortschaft Petersfehn, die zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört. Die Ortschaft Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburgs an, sodass auch die Nähe zur Oldenburger Universität gewährleistet wird.

Sonstiges

Es liegen zu beiden Objekten energetische Sanierungsfahrpläne vor! Die Wohnhäuser können auch getrennt voneinander erworben werden! Fordern Sie gern die jeweiligen Einzelexposés bei uns an!

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Horst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6723 - vielen Dank!

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