2 große Wohnhäuser im Paket in gefragter Wohnlage in Petersfehn
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
2 großzügige Wohnhäuser (Baujahre 1973, letzte Erweiterungen/Umbauten/Modernisierungen 90er/00er Jahre), welche Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthalten. Ein Objekt hat zudem noch eine zusätzliche Obergeschossetage und einen Teilkeller. Das Gesamtanwesen besteht aus 3 Flurstücken. Beide Objekte haben zudem massiv errichtete Nutzflächen. Bis zuletzt wurden die Objekte als Jugendeinrichtung genutzt, demnach können diverse Inventarteile (Küchen, Schränke und Betten) übernommen werden! Unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Teilung, Zimmervermietung, Studentenvermietung etc.) sind denkbar!
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: überwiegend Verblendmauersteine, 2-schalig mit Hohlschichten, teilweise Putzanteile Dachform- und Eindeckung: überwiegend Satteldächer mit Betondachsteinen Fenster: Überwiegend Holzfenster mit älterer Verglasung, teilweise moderne Holz- bzw. Kunststoffenster Heizung: 2 Etagenheizungen im Haus 1 (Baujahre 2021 und 2023) einschließlich Warmwasserbereitung sowie Gaszentralheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung (Baujahr 2016) im Haus 2 Energiedaten Haus 1: Bedarfsausweis, 215,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1973 (Gebäude), Gas Energiedaten Haus 2: Bedarfsausweis, 197,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1973 (Gebäude), Gas Sanitär: Überwiegend zeitgemäße Dusch- und Wannenbäder sowie separate WC-Anlagen Bodenbeläge: Überwiegend zeitgemäße und moderne Beläge
Lage
Die hier näher beschriebenen Häuser befinden sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in der Ortschaft Petersfehn, die zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört. Die Ortschaft Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburgs an, sodass auch die Nähe zur Oldenburger Universität gewährleistet wird.
Sonstiges
Es liegen zu beiden Objekten energetische Sanierungsfahrpläne vor! Die Wohnhäuser können auch getrennt voneinander erworben werden! Fordern Sie gern die jeweiligen Einzelexposés bei uns an!
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6723 - vielen Dank!
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Herr Christian Horst
