4 Parteien Haus in idyllischer Lage von Rechtsupweg

26529 Rechtsupweg

369.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26529 Rechtsupweg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
5.314 m2
Wohnfläche
190 m2
Immobilienwert
Online-ID
9735139
Anbieter-ID
800/3306
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2034
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten! Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 in konventioneller Massivbauweise in idyllischer Wohnlage von Rechtsupweg errichtet. Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 5.314 m². In dem Objekt befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m², die sich wie folgt aufteilt: Wohnung 1: ca. 85 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, HWR) Wohnung 2: ca. 35 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) Wohnung 3: ca. 55 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) Wohnung 4: ca. 15 m² (1 Zimmer, Küche, Bad) Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch die Eigentümer fortwährend und liebevoll Instand gehalten. Einige Details für Sie im Überblick: - neue Zentralheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2004 - neuer Warmwasserspeicher im Jahr 2024 - behindertengerechtes Badezimmer Wohnung 1 - neue Dachflächenfenster im Jahr 2022 Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.120,00 Euro. Das Objekt ist vollständig vermietet. 1 Doppelcarport,1 Einzelcarport, eine Garage, sowie 5 Außenstellplätze stehen den Mietern und Besuchern zur Verfügung. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Der Dachboden, sowie ein Bodenraum bieten weitere, großzügige Abstellfläche. Der große, pflegeleicht angelegte Garten bietet den Bewohnern einen idealen Ort für entspannte Stunden. Die Freifläche hinterm Haus bietet sich zum Beispiel zur Pferdehaltung an. Eine rückwärtige Bebauung wäre, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen, realisierbar. Das Objekt ist so angelegt, dass es auch zur alleinigen Nutzung, ohne Umbaumaßnahmen ideal geeignet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns freuen Ihnen dieses tolle Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

Lage

Dieses Objekt liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Rechtsupweg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten. Die ostfriesische Nordseeküste mit Fährverbindungen zu den Nordseeinseln Norderney und Juist erreichen Sie von Ihrem neuen Domizil aus in nur 25 Minuten.

Sonstiges

04921-893262

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Jens Vißer

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Jens Vißer
Bismarckstraße 20, 26721 Emden

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