5-7% Rendite möglich! Gewerbeeinheit zzgl. einer Wohnung und zusätzlichen Baugenehmigung in Bockhorn
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Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Bockhorn besteht aus einer vermieteten Gewerbefläche und einer großen darüberliegenden Wohnung mit ca. 208 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Das Grundbaujahr ist 1978. Seit dem wurden die Gas-Heizungen in 2016 (EG) und 2010 (OG) erneuert, sowie die Fenster in 2014 und die Elektrik in 2017. ON TOP - gibt es noch das Potenzial aufzustocken und zusätzliche zwei Wohnungen zu errichten. Und das Beste daran - der Bauantrag ist schon genehmigt. Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein schöner Garten sowie ein Schuppen gehören ebenfalls zum Angebot. Sie können entweder die Wohnung selbst nutzen oder diese vermieten. Für weitere Fotos und Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Telefonisch bin ich unter 0151 44243776 erreichbar.
Lage
Bockhorn ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Friesland, Niedersachsen, die sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Die Gemeinde befindet sich etwa 25 Kilometer südwestlich von Wilhelmshaven und nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt, was ihr einen besonderen Reiz für Naturliebhaber und Erholungssuchende verleiht. Die Verkehrsanbindung von Bockhorn ist hervorragend. Die Autobahn A29 verläuft nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven, Oldenburg und sogar Bremen ermöglicht. Darüber hinaus bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler attraktiv ist. Bockhorn verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die lokale Wirtschaft ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt, wobei auch der Tourismus eine wichtige Rolle spielt. Die Nähe zur Nordseeküste und zu den Kurorten im Umland sorgt für eine stetige Nachfrage nach Ferienwohnungen und touristischen Dienstleistungen. Die Wohnqualität in Bockhorn ist hoch. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch Wassersportarten sind dank der Nähe zur Küste sehr beliebt. Zudem gibt es diverse Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Der Immobilienmarkt in Bockhorn ist stabil und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Die Preise für Wohnimmobilien sind im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten moderat, was eine attraktive Rendite bei Vermietung verspricht.
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt LB-3196 - vielen Dank!
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RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Mareike Kurras
