6330 - Bungalow mit Garage in ruhiger Zentrumslage!

26689 Apen

175.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
86,75 m2
Nutzfläche
38,67 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9276970
Anbieter-ID
008- 6330
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
406.30 kWhm2a
Gültig bis
12.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
OEL

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Bungalow mit Garage in zentrumsnaher und dennoch sehr ruhiger Lage Apens. Das freistehende Wohnhaus wurde 1972 auf einem 660 m² großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über eine reine Wohnfläche von ca. 87 m². Das Wohnhaus teilt sich in Wohnbereich, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Büro sowie Wohndiele, Bad, separates WC und weitere Nebenräume auf. Ein dem Baujahr entsprechender Grundriss lässt Sie über die Diele das Haus betreten, von wo aus Sie in sämtliche Räumlichkeiten des Hauses gelangen. Neben den insgesamt vier Wohn- und Schlafräumen (jeweils zwei kleinere und größere Räume) verfügt das Haus über ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über die Küche haben Sie Zutritt zum Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Terrasse, eine Garage sowie einen Gartenbereich. Erste Investitionen in die Zukunft wurden 2016 mit der Sanierung des Daches (Eindeckung inklusive neuem Gesimse und Isolierung der Betondecke) bereits getätigt. Auch wenn sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand befindet, so spiegelt sich beim Durchgang doch das Baujahr des Hauses wieder. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie jedoch hier Ihr Traumhaus entstehen lassen! Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche förderungsfähig sind. Der angebotene Bungalow ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 618,00 €, somit jährlich: 7.416,00 €. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Termin und bringen Ihnen das Wohnhaus in einer gemeinsamen Begehung näher.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Bungalows sind u.a.: - ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage - Tageslichtbad mit Dusche - separates WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Dachsanierung in 2016 - Garage - Glasfaseranschluss - usw. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in guter Wohnlage von Apen. Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Aktuell zählt Apen rund 12.000 Einwohner. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Banken oder Allgemeinmediziner sowie Apotheken sind im Ort vorhanden. Auch der Kindergarten sowie die Grundschule sind in wenigen Minuten erreicht. Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Apen und Westerstede (Gymnasium). Auch die Verkehrsanbindung ist eine sehr gute. So ist beispielsweise eine Anschlussstelle der BAB 28 in wenigen Minuten erreicht und auch ein Bahnhof ist in Augustfehn vorhanden.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lars Vernhalm

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Vernhalm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6330 - vielen Dank!