6364 - Ideal für Kapitalanleger! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westerstede. Die Wohnung befindet sich in einer 1960 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten, die über drei Treppenhäuser zugänglich sind. Die Wohnfläche, der im Hochparterre gelegenen Wohnung, beträgt ca. 54,30 m², die sich wie folgt aufteilen: - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC und hält einen Waschmaschinenanschluss bereit. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Fast alle Wohnräume sind mit hellem PVC-Boden ausgelegt. Zudem verfügt diese Wohneinheit über einen Balkon und einen Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die hier angebotene Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Diese Eigentumswohnung ist seit dem 01.08.2012 vermietet und erzielt nach erfolgter Mieterhöhung seit dem 01.06.2019 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 242,43 €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkosten 170,00 € - Verwaltungskosten für Gemeinschaftseigentum 27,00 € - Instandhaltungsrücklage 45,43 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a. - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - PVC- und Fliesenboden - Tageslichtbad mit Duschwanne - weiße Innentüren - Kellerabstellraum - Balkon - PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Westerstede wird häufig als "blühende Stadt" bezeichnet und ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem bekannten "Bad Zwischenahner Meer" ist nur ca. 10 km von Westerstede entfernt. Etwa 20 Kilometer nordwestlich entfernt liegt Oldenburg. Über die Bundesautobahn 28 erreicht man die Universitätsstadt Oldenburg in ca. 15 Autominuten. Durch das ortsansässige Krankenhaus „Ammerland-Klinik“ ist selbstverständlich auch die medizinische Versorgung in höchstem Maße gewährleistet. Bei Bedarf stehen Ihnen in Westerstede auch diverse Anbieter für Pflegedienste zur Verfügung. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie dem bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für fast jedes Hobbie sehr attraktiv. Kindergärten, jegliche Schulformen, Ärzte, Apotheken und Banken sind selbstverständlich in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstiges
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Lars Vernhalm
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