6365 - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Osterkampsweg

26131 Oldenburg

99.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,59 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9262416
Anbieter-ID
008- 6365
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196.30 kWhm2a
Gültig bis
13.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
GAS

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oldenburg-Eversten. Die Wohnung befindet sich in einer 1966 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnfläche, der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung, beträgt ca. 49,59 m², die sich wie folgt aufteilen: - Diele - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Abstellraum Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit PVC-, Parkett- und Fliesenböden ausgelegt. Zudem hält diese Wohneinheit eine Loggia bereit. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC. Ein Fahrradkeller kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die hier angebotene Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 133,00 €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkosten 65,66 € - Verwaltungskosten für Gemeinschaftseigentum 25,66 € - Instandhaltungsrücklage 41,33 € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a. - Holzfenster mit Isolierverglasung - PVC-, Parket- und Fliesenboden - Tageslichtbad mit Duschwanne - Fahrradkeller - Loggia - PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Oldenburg-Eversten. Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Niedersachsen. Aufgrund der zentralen Lage sind die Innenstadt (ca. 2 km), Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, schnell und bequem zu erreichen. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe das OLantis (Schwimmbad) und das beliebte Waldgebiet Everstener Holz. Öffentliche Verkehrsmittel bieten die Anbindung zu allen anderen Stadtteilen Oldenburgs. Über den nahe gelegenen Hauptbahnhof ist auch die überregionale Mobilität gesichert. Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands unmittelbar.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lars Vernhalm

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Ihr Ansprechpartner

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