6372 - Geräumige und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

26655 Westerstede

99.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
61,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,94 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9408285
Anbieter-ID
008- 6372
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.00 kWhm2a
Gültig bis
18.10.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westerstede. Die Wohnung befindet sich in einer 1960 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten, die über drei Treppenhäuser zugänglich sind. Die Wohnfläche, der im Hochparterre gelegenen Wohnung, beträgt ca. 61,94 m², die sich wie folgt aufteilen: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC und hält einen Waschmaschinenanschluss bereit. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet zudem einen Balkon und einen Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Seit 01.03.2011 ist die Wohnung an den aktuellen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 360,-- €. Die hier angebotene Wohnung eignet sich daher durchaus für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 243,37 €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen: - Nebenkosten 163,00 € - Verwaltungskosten für Gemeinschaftseigentum 27,00 € - Instandhaltungsrücklage 53,37 € Auf Innenbilder wurde verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a. - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - PVC- und Fliesenboden - Tageslichtbad mit Duschwanne - weiße Innentüren - Kellerabstellraum - Balkon - PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Westerstede wird häufig als "blühende Stadt" bezeichnet und ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem bekannten "Bad Zwischenahner Meer" ist nur ca. 10 km von Westerstede entfernt. Etwa 20 Kilometer nordwestlich entfernt liegt Oldenburg. Über die Bundesautobahn 28 erreicht man die Universitätsstadt Oldenburg in ca. 15 Autominuten. Durch das ortsansässige Krankenhaus „Ammerland-Klinik“ ist selbstverständlich auch die medizinische Versorgung in höchstem Maße gewährleistet. Bei Bedarf stehen Ihnen in Westerstede auch diverse Anbieter für Pflegedienste zur Verfügung. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie dem bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für fast jedes Hobbie sehr attraktiv. Kindergärten, jegliche Schulformen, Ärzte, Apotheken und Banken sind selbstverständlich in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lars Vernhalm

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Vernhalm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6372 - vielen Dank!