6378 - Ihr Eigenheim ist fast fertig! Jetzt sichern - höchst attrakive Neubau-Doppelhaushälfte

26188 Edewecht

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
546 m2
Wohnfläche
103,5 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
9096866
Anbieter-ID
008- 6378
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ländlicher Lage, im Edewechter Ortsteil Süddorf gelegen, befindet sich diese Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten. Das folgend näher beschriebene Wohnhaus befindet sich aktuell im Bau und wird zum Frühjahr 2024 fertiggestellt und bezugsfrei sein. In Massivbauweise errichtet, bietet dieses Wohnhaus, neben einer ansprechenden Ausstattung, eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich neben einem offen und hell gestalteten Wohn-/Koch- und Essbereich auf drei Schlafzimmer, ein Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und Diele bzw. Flur. Zusätzlich steht ein vollständig gedämmter Spitzbodenbereich zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale dieser schönen Doppelhaushälfte sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Außenjalousien, eine vollflächige Fußbodenheizung, sowie weiße Innentüren. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe Der Außenbereich bietet neben einem Gartenbereich mit ausreichend Platz für die Spielgeräte der Kinder einen Terrassenbereich für angenehme Stunden in Ihrer Freizeit. Eine vorhandene Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor rundet dieses Immobilienangebot ab. Gleich ob für Selbstnutzung oder als Kapitalanlage gedacht, mit dieser Immobilie investieren Sie in eine sichere Zukunft. Für diesen Objekt existiert noch kein Energieausweis, befindet sich jedoch in der Bearbeitung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Doppelhaushälfte sind u. a. - Errichtung in Massivbauweise im Kfw-55-Standard - durchdachter Grundriss - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - elektrische Außenjalousien - Luft-Wärmepumpe - zentrale Lüftungsanlage - vollflächige Fußbodenheizung - weiße Innentüren - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Halbschwungtreppe aus Holz - vollständig gedämmter Dachboden - Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor - Garten - usw. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Süddorf, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen. Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner. Edewecht ist in nur wenigen Autominuten erreicht und verfügt über sämtliche einschlägige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw. In etwa 20 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 174.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn. Der Ortsteil Süddorf erfreut sich - auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht und zur Stadt Oldenburg - wachsender Beliebtheit. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.edewecht.de

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Anfrage senden

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lars Vernhalm

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Vernhalm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6378 - vielen Dank!