6388 - Zukunftssicher investieren! Vermietete Souterrainwohnung im Dobbenviertel

26122 Oldenburg

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Vermietbare Fläche
77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9190293
Anbieter-ID
008- 6388
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1886
Befeu­e­rungs­art
Gas

Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einer so begehrten Lage, wie dem Oldenburger Dobbenviertel, eine sichere Kapitalanlage zu erwerben. Die hier angebotene Souterrainwohnung verbindet Flair in historischem Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1886 erbaut, verfügt das Wohnhaus über insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die folgend näher beschriebene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau, unweit des Schloßgartens gelegen. Die Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor kurzem umfangreich saniert. So wurde beispielsweise überwiegend neuer Estrich eingebaut, die Wohnung mit neuem Vinylfußboden ausgelegt, ein neues Badezimmer errichtet sowie die Elektrik erneuert. Zudem wurde in dem Haus eine neue Heizungsanlage montiert. Das moderne Tageslichtbadezimmer weist eine großzügige bodengleichen Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC auf. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage sind, dann sind Sie hier genau richtig. Wohnungen in dieser Qualität, mit dieser Größe und dieser Lage werden immer gefragt sein. Seit dem 01.02.2023 ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770,00 € (= 9.240,00 €/Jahr). Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser einmaligen Immobilie sind u.a. - TOP-Lage innerhalb Oldenburgs (Dobbenviertel) - helle und freundliche Wohnung - Tageslichtbadezimmer - überwiegend neuer Estrich - Elektrik erneuert - neue Heizung im Objekt - weiße Innentüren - Fahrradabstellbereich im Haus - fußläufige Entfernung in die Innenstadt - etc.

Lage

Das Oldenburger Dobbenviertel, eines der Top Wohnquartiere sowie eine der beliebtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Oldenburg. In direkter Nachbarschaft befindet sich neben dem Landschaftspark „Eversten Holz“ auch der Schloßgarten. Zudem sind auch die Oldenburger Innenstadt, eine der ältesten und beliebtesten Fußgängerzonen Norddeutschlands, das Oldenburger Staatstheater sowie der Botanischen Garten im Haareneschviertel in wenigen Minuten erreicht. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, sodass auch die Anbindung an alle anderen Stadtteile gewährleistet ist. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sichert darüber hinaus die überregionalen Reisen. Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lars Vernhalm

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