6390 - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück

26188 Edewecht

269.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
164,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26188 Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
164,19 m2
Nutzfläche
50,61 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9270749
Anbieter-ID
008- 6390
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
371.30 kWhm2a
Gültig bis
11.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS

Bei dem folgend näher beschriebenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit massiven Nebengebäuden, im beliebten Wohnort Edewecht gelegen, das viel Platz für Ihre Träume bietet. Überzeugen Sie sich selbst… Das Wohnhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 830 m² großen Grundstück erbaut und erwartet Sie mit einer gemütlich wirkenden Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164,19 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50,61 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche und Badewanne sorgt für Komfort. Zwei Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster des Hauses sind selbstverständlich mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Neben einem überdachten Terrassenbereich steht eine weitere nicht überdachte Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Im Außenbereich stehen darüber hinaus eine Garage, zur Unterbringung des Fahrzeuges, sowie weitere Abstellräume in einem massiv erstellten Gebäudeteil zur Verfügung, die ebenfalls als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und eine gelungene Raumaufteilung. Durch die gute Infrastruktur ist die Lage ideal für jede Altersgruppe. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich eignet es sich besonders für Familien. Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben, welche förderungsfähig sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieses höchst attraktiven Wohnhauses sind u.a. - zentrale Lage - Errichtung Nebengebäude 1959 - Erweiterung Wohnhaus im Erdgeschoss 1968 - Fenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit Dusche UND Badewanne - zwei Gäste-WCs - Teilkeller - überdachte UND nicht überdachte Terrassenbereiche - großer Garten - massives Nebengebäude mit diversen Abstellräumen - Garage - usw. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Lage

Die hier angebotene Liegenschaft befindet in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht. Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner. In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 174.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Sonstiges

Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Lars Vernhalm

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Vernhalm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6390 - vielen Dank!