6459 - RESERVIERT! - Ein Traum für Familien: Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage Bad Zwischenahns
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der folgend näher beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes, entwicklungsfähiges und großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage Bad Zwischenahns befindet. Das Wohnhaus wurde auf einem 929 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen ca. 206 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Über eine Diele, von wo aus auch das Gäste-WC zugänglich ist, gelangen Sie in ein großzügiges Esszimmer, von dem Sie direkten Zutritt zur Küche sowie dem hellen Wohnzimmer haben. Ebenfalls gelangen Sie von hier aus in einen abgetrennten Bereich mit Schlafzimmer sowie dem ersten Badezimmer. Über die Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, von wo aus es direkt in die Garage, den Keller und den Garten geht. Über eine geschlossene Betontreppen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben einem großen Flurbereich, drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Der ca. 23 m² große Teilkeller schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die erst 2022 erneuerte Vaillant Gasheizung, mit der die aktuellen Verbrauchswerte deutlich reduziert werden konnten. Eine Garage im Außenbereich bietet einen überdachten und wettergeschützten Unterstellbereich. Das Grundstück, mit genügend Platz für Ihre Familie, bietet viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Hier können Kinder spielen, Grillabende veranstaltet oder einfach nur die Natur genossen werden. Insgesamt befindet sich die angebotene Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus entstehen lassen! Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfen geben.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieses ansprechenden Wohnhauses sind u.a. - sehr ruhige Lage - durchdachter Grundriss - gepflegter Zustand - zwei Bäder - zusätzliches Gäste-WC - Heizung: Hersteller Vaillant (NEU in 2022) - teilunterkellert - zwei Loggias - großzügiger Garten mit Terrasse - Garage mit Abstellraum - usw. Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohngegend des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Die Gemeinde liegt im Herzen des Ammerlandes und ist besonders bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie die malerische Umgebung des Zwischenahner Meeres. In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt durch eine familienfreundlich Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen jeglicher Schulformen, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken oder Banken. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. Casino, Yachthafen, Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A28, die Oldenburg mit Leer verbindet, ist schnell erreichbar, sodass auch Pendler von der guten Anbindung profitieren. Der Bahnhof Bad Zwischenahn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen sowie in Richtung Norddeich, wodurch auch Fernreisen bequem möglich sind. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, grüner Wohnlage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Familien oder als attraktives Investment – die Lage in Bad Zwischenahn macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Wahl.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
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Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Lars Vernhalm
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 008- 6459 - vielen Dank!
